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工业园招商引资工作计划 第一、项目分析及定位 一、现状分析 优势：1、依山傍海，地势平坦，靠近养马岛，是牟平区难得的风 水宝地。 2 、项目开发体量较小，易于操作。可控性强。 3 、项目所在地牟平腹地较大，农产品等原料丰富。 劣势：1、区域板块经济热度欠缺。近几年，牟平(本免费公文来自 第一范文网 ,转载请注明)区经济虽然有长足进 步，但是相对于其他各区，在交通物流等硬件方面还有许多欠缺。而 烟台市把牟平定位为以旅游度假为主的综合功能区，对未来工业园发 展也会有一定影响。 2 、项目硬、软件还有待加强。本项目无论在规模、环境建设及服 务上面与烟台各区主要工业园都没有明显优势。 3 、交通物流颈瓶。**工业园与烟台火车站和莱山机场距离较远， 运输物流不便，制约产业招商类型。 威胁：1、整个烟台大环境的威胁。据不完全统计，现烟台正在使 用的工业园至少 10 个以上，而且工业园开发类型越来越同质化，除 少数优质大型工业园招商接近满额外，有相当一部分工业园所招的企 业还没有完全到位。因此，在工业园市场同质化的现实情况下，如果 我们没有一个突出的优势，很难在招商上有较大突破。 2 、来自牟平周边其他园区的威胁。项目周边有多个开发区