天河区车陂街社区服务综合大楼弱电工程项目报审方案3.docVIP

总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 天河区车陂街社区服务综合大楼弱电工程 1.1.2建设单位 广州市天河区人民政府车陂街道办事处 1.1.3项目编制依据 《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》； 《广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划》； 《广州市国民经济和社会发展第十二个五年规划》； 市委、市政府《关于加快“信息广州”建设的意见》（穗字〔2009〕5号）。 “天河区八届人大会一次会议中共天河区委、区政府以更开放的国际视野和战略眼光谋划我区的科学发展，提出了“总部天河、智慧天河、幸福天河”三大建设路线。” 1.1.4 项目提出的理由 车陂街建于1981年5月，由东圃公社划出车陂地区组成，辖区行政总面积5.6平方公里，街下辖12个社区居委会和1个撤村改制公司，地处天河区东面，管辖的地域横跨中山大道、黄埔大道，东靠东环高速公路，西至车陂路，南临珠江，北接广深高速公路。总人口约13万人。 天河区车陂街社区服务综合大楼位于东圃大马路湖边街88号，占地面积880平方米，建筑面积约3300平方米（含饭堂约150平方米），用于天河区政府派出机构办公、会议、对外服务等，于2000年8月投入使用，集中了纪检、城管、综治、财务、党建、民政、计生等服务，致力于车陂街社会、经济综合管理和服务，使辖区内社会秩序良好，环境整洁优美，生活安全方便，事业兴旺发达。 天河区车陂街社区服务综合大楼已经投入使用12年，经过多年的使用，大楼的部分区域出现外墙破损，楼梯、线路、官网损坏，门窗变形等问题，随着社会、经济的发展，社会管理和服务要求发生了很大的变化，部分功能用房设计和设备配置已经很难满足街道日常工作的要，为了适应新时期社会管理和服务的要求，改善街道办工作环境，提高社会管理和服务的质量和效率，拟对车陂街社区服务综合大楼进行修葺、装修、改造和设备升级，把街道办事处建成精干、高效的行政管理机关，为车陂街的人民安居乐业、社会和谐发展保驾护航。 1.2项目概况 1.2.1项目地点 本项目位于广州市天河区东圃大马路湖边街88号。 1.2.2建设规模与目标 本项目建设内容为对大楼原有的弱点系统进行升级和改造，主要有网络综合布线、电话线路布线、网络配电间升级，大厅、会议室改的多媒体改造升级等，并根据实际需要调整部分功能布置。 项目实施后将有效完善车陂街道办事处的信息化硬件水平，确保在10年内实用好用不落后，从而提升街道的经济、社会管理水平和服务质量，建成精干、高效的行政管理机关。 1.2.3主要建设条件 项目所在地电信、通信、网络等设施完善，可以满足项目实施和运营的需求。 项目所在地建筑材料供应充足，各类设计、施工和管理及中介服务机构众多，可以给项目提供优质的技术和管理服务。 1.2.4主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表1-2. 项目主要技术经济指标表 表1-2 序号 项目 单位 数量 备注 1 工程内容 网络配电间改造 项 1 会议室多媒体系统 项 3 电话通信系统 项 1 有线电视系统 项 1 视频监控系统 项 1 综合布线 项 1 广播音响系统 项 1 电子信息公告系统 项 1 其他相关施工 项 1 2 总投资 万元 90 网络配电间改造 万元 8 会议室多媒体系统 万元 16 电话通信系统 万元 7 有线电视系统 万元 3 视频监控系统 万元 5 综合布线 万元 18 广播音响系统 万元 6 电子信息公告系统 万元 12 其他相关施工 万元 15 3 资金筹措 万元 90 3.1 财政资金 万元 90 3.2 其他资金 万元 0 建设背景和必要必性 2.1项目建设得背景 2.1.1车陂街社区的发展概况 车陂街建于1981年5月，由东圃公社划出车陂地区组成，辖区行政总面积5.6平方公里，街下辖12个社区居委会和1个撤村改制公司，地处天河区东面，管辖的地域横跨中山大道、黄埔大道，东靠东环高速公路，西至车陂路，南临珠江，北接广深高速公路。总人口约13万人。 车陂街下设车陂街社区服务中心、车陂街文化站、车陂街出租屋管理服务中心、车陂街消毒站、车陂街市容环境卫生管理站等事业单位，辖内有主要大型商场有东圃供销社商场、东圃购物中心、摩登商业城、美华超市等，同事还有众多的教育、文化、娱乐和医疗卫生单位，如天翔职中、广东省培英职业技术中学学校等中专院校以及天河区红十字会医院、暨大附属第一医院东圃分院、广州家家乐康复医院、广特医疗门诊部等医疗机构，还有广州市十八中、玛莎女子中学等3所中学、8所小学及天河广场、美好居、汇友苑、旭景家园等多个住宅小区。街内环境优美，有车陂公园、沙美公园及晴川苏公祠、石狮山鹿泉苏公泉文物保护单位。 2.1.2综合服务大楼的功能 车陂街道办事处内设党政办、综治维稳和信访科、城市管理科、社会事务管理科、人口和计划生育办公室、