碧海云天工程质量评估报告.doc

浙江东方项目管理有限公司质量评估报告 洞头县碧海云天工程 质量评估报告 编制： 审核： 浙江东方项目管理有限公司洞头县碧海云天工程项目监理部 200 目 录 工程概况 监理范围及监理工作目标 监理组织及岗位责任 工程质量评估依据 施工现场质量管理体系运行的管理 工程实体质量的监理 各分部（子分部）工程的质量分析、评估及验收结论 单位工程的质量分析、评估及验收结论 安全管理、合同管理、信息管理及组织协调工作情况 结束语 洞头县碧海云天项目 质 量 评 估 报 告 工程概况： 1、本工程有7栋单体总建筑面积65699M2，地下一层，面积7200㎡，地上6-18层，1层层高4.5m，2层层高3.9m，标准层层高3.0m，1＃、2＃楼18层高62.2m，4＃楼、7＃楼16层高55.4m，6＃楼10层高37.25m，5＃楼6层高24.55m，3＃楼6层高24.57m工程于2006年8月28日开工，至2007年9月± 2、本结构形式为框架剪力墙结构，基础为有梁式满堂基础，主体结构中框架的抗震等级为6级。 3、地下室防水采用防水卷材防水。 4、装饰装修部分：楼地面为水泥砂浆地面，一层住宅门厅为花岗岩地面，地下室为水泥混凝土地面；内墙为一般抹灰，腻子面层，外墙为水泥砂浆抹灰，高级弹性涂料；门窗有木门、钢门、防火门、塑钢门窗。 本安装工程包括建筑电气安装工程，建筑给、排水工程，建筑智能化工程，通风和空调工程，电梯安装工程，消防专项工程。 （ = 1 \* CHINESENUM3 一）建筑电气安装工程有电气动力、电气照明、防雷及接地、配电室安装工程； 1、电气动力、电气照明工程 采用双路10KV高压供电，一用一备。电源由10KV开闭所直埋引进入，进建筑物时穿钢管保护。在地下室，设有柴油机房。内设350KW柴油机，作为备用电源（仅供消防负荷）。大楼地下室至四层动力、照明，用电由低压配电室通过强电井沿电缆桥架，引至各总配电箱。除地下室及公共照明外，各照明线均采用BV-2.5铜芯线。线路穿PVC管暗敷，BV-2.5线2-3根穿PVC20管，4-5根穿PVC25管。配电干线、消防负荷、重要负荷采用耐火电缆（NH），其余一般照明动力采用阻燃型电缆（ZR），应急照明配电干线采用耐火电缆。 2、防雷及接地工程 属二类防雷建筑。在屋顶四周女儿墙，采用Ф12镀锌圆钢设避雷带，采用40×4镀锌扁钢。暗设均压带与所有金属门、窗焊接连通。引下线利用柱内二根大于Ф16主筋焊接引下。基础内、桩主筋及基础地梁沿建筑四周焊接形成封闭接地网，作为接地体，接地电阻小于1欧。地下室设置总等电位连接端子箱（MEB），各层户内卫生间设有局部等电位连接（LEB）。 （ = 2 \* CHINESENUM3 二）给、排水工程包括室内给水系统、室内排水系统； 室内生活给水由放在地下室不锈钢水箱和变频加压设备直供。室外给水从市政给水引工路DN150供水管。排水管室内污废分流，室外设化粪池，排到市政污水管网，雨水单独排放。 （ = 3 \* CHINESENUM3 三）通风工程包括防排烟系统、正压送风系统； 防排烟系统设在地下室车库，正压送风系统设在地下室及各单元电梯前室。 水电、消防自施工以来，严格按施工图纸、规范要求施，认真组织施工，对质量保证项目进行认真测试，现已通过消防检测、电气防火安全检测、防雷检测。 工程工期：原合同开竣工日期2006年8月30日至2009年3月30日，实际开竣工日期为 2006 年8 月 工程造价：工程投资为 11400 万元（合同价） 工程质量目标：合格工程 承包形式：总包建设单位：温州诚意房地产开发有限公司 设计单位：哈尔滨工业大学建筑研究设计院 监督单位：洞头县工程质量监督站 监理单位：浙江东方工程监理有限公司 施工单位：温州建设集团公司 勘测单位：浙江省工程勘察院 二、监理范围及工作目标 监理工作范围：设计图纸内土建、设备安装工程施工阶段的全过程实施监理，重要关键部位及关键工序实施旁站监理 。 监理工作目标：根据业主与施工方签定的施工合同所确定的总工期及质量目标，按要求及新规范，质量控制为合格工程。 三、监理组织及岗位责任 本公司根据该工程的建设规模、特点、复杂程度及公司内部人员的技术水平，通过合理搭配组成项目监理班子，并得到了建设方的认可。在本工程的整个监理实施过程中，公司按照实际情况和工程的需要对个别监理人员进行更换调整外，整个监理班子的人员基本保持稳定。 四、工程质量评估依据 1、《工程建设监理合同》、《施工合同》及相关其它合同； 2、