试论新形势下的建筑工程造价管理与清单计价模式.docVIP

PAGE PAGE 1 试论新形势下的建筑工程造价管理与清单计价模式 　　摘要：在清单计价模式下所发展用作起来的建筑工程造价管理工作，更加符合与现代化市场化的运做模式，打破以往定额控制的死板管理机制，促进了工程造价管理工作更加符合建筑工程的实际施工建设需要。随着我国工程造价管理工作的不断深化改革，清单计价模式下的建筑工程造价管理，必将引领我国工程造价管理工作向科学化、现代化、合理化的方向前进。下面本文将结合作者多年的工作实践经验，对清单计价模式下的建筑工程造价管理进行简单的论述，以供参考。 　　关键词：清单计价；建筑工程；造价管理 　　Abstract:Withthedeepeningreformoftheconstructioncostmanagement,inventoryvaluation,constructioncostmanagementwillleadthemanagementoftheprojectcostforwardtothedirectionofscientific,modernization,rationalization.Thisarticlewillcombinewithyearsofpracticalexperience,provideasimplediscussionoftheconstructioncostmanagementinventoryvaluationforreference.Keywords:listpricing;buildingworks;costmanagement 　　中图分类号：TU71文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）05-0020-02 　　1.推行工程量清单计价模式的重要性 　　实行工程量清单计价彻底改变了传统模式下的工程计价方式，实现了量价分离，从而使得工程的交易价格贴近价值；在清单基础上的清单招标、低价中标机制，程序简洁、客观公正、有利于公平竞争，而且真正实现了阳光操作。总之，推行工程量清单计价模式，是深化我国工程造价改革，推进建筑业进程的重要途径，是有效规范建筑市场秩序的治本措施，是建筑业发展适应国际惯例与国际接轨的客观需要。同时，也为实现工程造价的动态管理，有效控制工程造价创造了条件。 　　2.工程量清单计价模式与定额计价模式的区别与联系 　　建设工程计价模式可分为工程量清单计价和定额计价两种模式。在一定时期内，工程量清单计价模式和定额计价模式并存于建设工程计价活动中，定额计价模式逐步向工程量清单计价模式转轨，最后实行单一的计价模式即工程量清单计价模式。 　　工程量清单计价模式与定额计价模式之间既有区别，又有联系。 　　2.1区别 　　2.1.1适用范围不同 　　全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程项目必须实行工程量清单计价。除此以外的建设工程，可以采用工程量清单计价模式，也可采用定额计价模式。工程量清单计价模式应用于招标投标的建设工程。定额计价模式一般用于非招标投标的建设工程。 　　2.1.2采用的计价方法不同 　　工程量清单采用综合单价方法计价。综合单价法是指项目单价采用全费用单价（规费、税金按规定程序另行计算）的一种计价方法。综合单价包括一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及风险费用。 　　定额计价模式采用工料单价方法计价。工料单价法是指项目单价由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、规费、税金、风险费用等按规定程序另行计算的一种计价方法。 　　2.1.3项目划分不同 　　工程量清单项目，基本以一个“综合实体”考虑，一般一个项目包括多项工程内容。而定额计价的项目所含内容相对单一，一般一个项目只包括的一项工程内容。 　　2.1.4工程量计算规则不同 　　工程量清单计价模式中的工程量计算规则必须按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008规定执行，实行全国统一。而定额计价模式下的工程量计算规则是由一个地区（省、自治区、直辖市）制定的，在本地区域内统一，具有局限性。 　　2.1.5风险分担不同 　　工程量清单由招标人提供，一般情况下，投标人无需再计算工程量，招标人承担工程量计算风险，投标人则承担单价风险；而定额计价模式下的工程量则由发承包双方核对后确定，计价实施过程中的风险由发承包双方在合同中协商确定。 　　2.2联系 　　工程量清单项目一般包括多项工程内容，计价时，首先需要对清单项目解剖，分解若干个“可组合的主要工程内容”；再按定额计价模式下的工程量计算规则计算各“可组合的主要工程内容”的工程量。也就是说，工程量清单计价活动中存在着部分定额计价的成份。 　　3.清单计价模式下项目分阶段管理措施探讨 　　3.1投资决策阶段 　　决策阶段的投资估算是