应用文写作教学课件作者赵惠岩9.pptVIP

9. 5 住户手册 (2)天台花园装修规定:天台花园的装修原则上应从小从简，不能超过设计规定承载力，确保结构安全严禁在天台加建任何封闭式建筑物或搭设光栩，如需搭设花架的应符合结构安全要求，以不影响相邻关系及房屋整体外观且高度不能高于楼层层高为原则。严禁在天台楼板上钻孔、开凿槽坑严禁在栏河墙填土种植天台花园装修必须做好防漏、排水措施，在确保防漏安全、排水通畅的情况下方可施工否则因此而造成渗漏或堵塞下水管道等后果由该业主负责修复，并支付有关费用。严禁将任何物品置于栏河上，以策安全 (3)首层花园的规定:严禁在花园内加建封闭式建筑物及搭设简易光栩洋房区严禁在花园内设停车位，未经许可严禁在围栏开设任何门洞口。于花园内造亭、石山、喷水池及其他园艺建筑应以不影响整体美观、不影响他人为原则，高度不超过首层楼层层高且距围墙厘不小于1米为宜。 上一页 下一页 返回 9. 5 住户手册 (4)严禁于窗台及窗檐加搭任何篷盖 12.装修前请认真阅读《房屋使用说明书》，并严格遵守有关规定以下行为将会产生、严重后果，如有违反，必须恢复原状，并须承担其后果及费用。 (1)有损房屋结构、外观、外墙颜色 (2)变动现有的水、电、燃气管网及公共装置 (3)于阳台加建建筑物 (4)于花园内开井或种植深根植物。 13.装修期间必须严格遵守国家相关的安全规定，注意防火安全，装修单位内部必须至少配备一支家庭装灭火器。 上一页 下一页 返回 9. 5 住户手册 14.业主装修前，要计算好实际装机用电容量如实际用电容量大于售楼合同规定的额定用电容量，请及时到供电部门或供电部门委托的代理单位办理增容手续请勿擅自增大用电容量，以防超负荷用电而发生事故 15.为维护区内良好治安环境，保障区内业户的利益，凡在碧桂园装修的工作人员，必须遵守如下规定: (1)严禁在装修单位内吸烟或在单位内、外随地大小便; (2)在装修单位内煮食时一定要注意安全，严禁用电炉及明火煮食，一经发现，管理处将立即没收有关用具; (3)不准在装修单位内乱拉乱接电线或生火; (4)严禁在装修单位内进行违法活动; 上一页 下一页 返回 9. 5 住户手册 (5)所有装修工人必须严格遵守有关机、电的安全操作规定，如因违反安全操作规定而造成伤亡，一切责任和后果自负; (6)装修工人出入屋村必须按指定的路线行走，并严格遵守管理处的有关规定，佩戴好出入证，接受管理人员的检查; (7)所有装修工人不准在公共场所、走道上追逐喧闹，不准在所属装修单位外随意走动，且穿着要整齐; (8)严禁采摘区内花果或践踏草地; (9)严禁在区内向业主或客人散发商业性广告或有其他滋扰业户的行为。违反上述规定者，将没收其装修工人卡并禁止再次进入园区。 上一页 下一页 返回 9. 5 住户手册 八、供水、供电、燃气管道、电视公共天线、通讯设施的使用和维修保养 1.供水、供电、燃气管道、电视公共天线、通讯设施均属于生活之必需设施，公共部分由相关的专业公司管理，业户除须自觉遵守水、电、燃气、电视公共天线、通讯设施的使用管理规定外，还需注意下列事项: (1)业主必须自行检查本单位的用电容量是否超出额定用电容量单位的实际用电容量大于额定用电容量时，应预先到供电部门办理增容手续，切勿擅自增大用电容量，以防超负荷用电而发生火灾等事故，影响正常供电。切勿私自装拆水电表; (2)切勿使用对保安通信、电视公共天线及通信设施电波接收有影响的电器; (3)燃气公司负责燃气管道工程的安装、供气及维修保养工作，住户应严格按有关规定安全使用燃气，严禁私自安装、改动燃气装置; 上一页 下一页 返回 9. 5 住户手册 (4)请勿置渣滓、布屑或其他硬物于下水道; (5)请勿擅自增大公共电视天线接收容量和改变其连接 2.对于埋藏在业主单位内的公共设施及管道，管理处人员有权进入有关单位内进行检修(预先通知与否视紧急程度而定)，业主必须配合 3.业主必须自费对其单位内所有装置(包括水、电、燃气、电视、通信设施等)做经常性保养和维修。 4.水、电、通讯、电视、燃气费用由相关部门按物价局规定的标准收取 九、管理费用 屋村一切管理支出及公共设施的维护、保养费用由各业主共同承担，管理费收入和违规行为收取的违约金、赔偿金均投放于区内的保安、环卫、消防、绿化、公共设施维护及日常管理服务支出，做到取之于民、用之于民 上一页 下一页 返回 9. 5 住户手册 1.各业主必须自商品房买卖合同约定的交付时间起，且不论是否居住或使用均应缴纳物业管理费，管理费采用现金支付或由银行代支的方式于公历每月5号前交纳。乙方出租物业的管理服务费用由乙方交纳，业主如在银行账户扣缴的，应在扣费账户存有足够金额以备扣费。物业管理费乃维持园区管理服务运作之必要开支，乙方不得