建筑工程项目管理教学课件作者何培斌项目11.pptVIP

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2019-10-12 发布于广东
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任务11. 2建筑工程项目竣工结算与决算建筑工程项目竣工决算是指建筑工程项目在竣工验收、交付使用阶段，由建设单位编制的反映建设项目从筹建开始到竣工投入使用为止全过程中实际费用的经济文件。编制建筑工程项目竣工结算的意义在于:可作为正确核定固定资产价值、办理交付使用、考核和分析投资效果的依据。 2.建筑工程项目竣工决算的编制依据 (1)项目计划任务书和有关文件。 (2)项目总概算和单项工程综合概算书。 (3)项目设计图纸和说明书。 (4)设计交底、图纸会审资料。上一页下一页返回任务11. 2建筑工程项目竣工结算与决算 (5)合同文件。 (6)项目竣工结算书。 (7)各种设计变更、技术经济签证。 (8)设备、材料调价文件及记录。 (9)竣工档案资料。 (10)相关的项目资料、财务决算及批复文件。 3.建筑工程项目竣工决算的编制内容竣工决算一般由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程项目竣工图、工程造价比较分析四个部分组成。其中，竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算。上一页下一页返回任务11. 2建筑工程项目竣工结算与决算 (1)竣工财务决算说明书。竣工财务决算说明书主要包括:工程项目概况;会计账务的处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况;资金节余及结余资金的分配处理情况;主要技术经济指标的分析、计算情况;工程项目管理及决算中存在的问题、建议;需要说明的其他事项。 (2)财务决算报表。建设项目竣工决算报表要根据大、中型建设项目和小型建设项目分别制订。大、中型建设项目竣工决算报表包括:建设项目竣工财务决算审批表、竣工工程概况表、竣工财务决算表、交付使用资产总表、交付使用财产明细表。小型建设项目竣工财务决算报表包括:建设项目竣工决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。上一页下一页返回任务11. 2建筑工程项目竣工结算与决算 (3)工程项目竣工图。工程项目竣工图是真实地记录各种地上地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建的依据，是重要技术档案。国家规定:各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、井巷、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。为确保竣工图质量，必须在施工过程中(不能在竣工后)及时做好隐蔽工程检查记录，整理好设计变更文件。 (4)工程造价比较分析。工程造价比较分析是指对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化进行认真的比较，总结经验教训。工程造价比较分析应侧重完成的实物工程量和用于工程的材料消耗量。上一页下一页返回任务11. 2建筑工程项目竣工结算与决算 4.建筑工程项目竣工决算的编制程序 (1)收集、整理有关项目竣工决算资料和依据。 (2)清理项目账务、债务和结余物资。 (3)填写项目竣工决算报告。 (4)编制项目竣工决算说明书。 (5)报上级审查。上一页返回表11-1工程项目竣工收尾计划表返回表11-2工程竣工报告下一页返回表11-2工程竣工报告上一页返回表11-3 工程竣工验收报告下一页返回表11-3 工程竣工验收报告上一页下一页返回表11-3 工程竣工验收报告上一页返回 * 项目11 建筑工程项目收尾管理任务11. 1 建筑工程项目竣工验收及保修回访任务11. 2 建筑工程项目竣工结算与决算返回任务11. 1 建筑工程项目竣工验收及保修回访 11. 1. 1建筑工程项目竣工验收准备 1.建立竣工收尾工作小组项目进入竣工验收阶段，项目经理部应建立竣工收尾工作小组，做到因事设岗、以岗定责，实现收尾的目标。该小组由项目经理、技术负责人、质量人员、计划人员、安全人员组成。 2.落实竣工收尾计划首先，编制一个切实可行、便于检查考核的施工项目竣工收尾计划。项目竣工收尾计划的具体内容包括: (1)竣工项目名称。 (2)竣工项目收尾具体工作。下一页返回任务11. 1 建筑工程项目竣工验收及保修回访 (3)竣工项目质量、安全要求。 (4)竣工项目进度计划安排。 (5)竣工项目文件档案资料整理要求。以上内容要求表格化，并由项目经理审核，报上级主管部门审批，具体见表11-1。项目经理应按计划要求组织实施竣工收尾工作，包括现场施工和资料整理两个部分。项目经理部要根据施工项目竣工收尾计划，检查其收尾的完成情况，要求管理人员做好验收记录，对重点内容重点检查，不使竣工验收留下隐患和遗憾而造成返工损失。上一页下一页返回任务11. 1 建筑工程项目竣工验收及保修回访项目经理部完成各项竣工收尾计划后应向企业报告，提请有关部门进行质量验收，对照标准进行检查。各种记录应齐全、真实、准确。需要监理工程师签署的质量文件，应提