建筑工程项目管理（第2版）教学课件作者刘晓丽项目八.pptVIP

任务单元四　建筑工程项目风险应对与监控 (６)内部服务优良.如果保险公司所能提供的多数服务完全可以由风险管理人员在内部完成,且由于他们直接参与工程的建设和管理活动,从而使服务更方便,质量在某些方面也更高.在这种情况下,风险自留是合理的选择. (三)风险自留的措施和内容 风险自留的措施和内容见表８-１３. 四、风险转移 风险转移是建筑工程风险管理中非常重要而且广泛应用的一项对策,分为非保险转移和保险转移两种形式. 上一页 下一页 返回 任务单元四　建筑工程项目风险应对与监控 根据风险管理的基本理论,建筑工程的风险应由有关各方分担,而风险分担的原则是,任何一种风险都应由最适宜承担该风险或最有能力进行损失控制的一方承担.符合这一原则的风险转移是合理的,可以取得双赢或多赢的结果. (一)非保险转移 非保险转移又称为合同转移,因为这种风险转移一般是通过签订合同的方式将工程风险转移给非保险人的对方当事人.建筑工程风险最常见的非保险转移有以下三种情况: (１)业主将合同责任和风险转移给对方当事人.在这种情况下,被转移者多数是承包商. 上一页 下一页 返回 任务单元四　建筑工程项目风险应对与监控 (２)承包商进行合同转让或工程分包.承包商中标承接某工程后,可能由于资源安排出现困难而将合同转让给其他承包商,以避免由于自己无力按合同规定时间建成工程而遭受违约罚款,或将该工程中专业技术要求很强而自己缺乏相应技术的工程内容分包给专业分包商,从而更好地保证工程质量. (３)第三方担保.合同当事人的一方要求另一方为其履约行为提供第三方担保.担保方所承担的风险仅限于合同责任,即由于委托方不履行或不适当履行合同以及违约所产生的责任.第三方担保的主要表现是业主要求承包商提供履约保证和预付款保证,在投标阶段还有投标保证. 上一页 下一页 返回 任务单元四　建筑工程项目风险应对与监控 从国际承包市场的发展来看,２０世纪末出现了要求业主向承包商提供付款保证的新趋向,但尚未得到广泛应用.我国?建设工程施工合同(示范文本)?,也有发包人和承包人互相提供履约担保的规定. 与其他风险对策相比,非保险转移的优点主要体现在:一是可以转移某些不可保的潜在损失,如物价上涨、法规变化、设计变更等引起的投资增加;二是被转移者往往能较好地进行损失控制.如承包商相对于业主能更好地把握施工技术风险,专业分包商相对于总包商能更好地完成专业性强的工程内容. 但是,非保险转移的媒介是合同,这就可能因为双方当事人对合同条款的理解发生分歧,而导致转移失败. 上一页 下一页 返回 任务单元四　建筑工程项目风险应对与监控 另外,在某些情况下,可能因被转移者无力承担实际发生的重大损失而导致仍然由转移者来承担损失. (二)保险转移 保险转移通常直接称为保险.对于建设工程风险来说,则为工程保险.通过购买保险,建设工程业主或承包商作为投保人将本应由自己承担的工程风险,包括第三方责任转移给保险公司,从而使自己免受风险损失.保险这种风险转移形式之所以能得到越来越广泛的运用,原因在于其符合风险分担的基本原则,即保险人较投保人更适宜承担有关的风险.对于投保人来说,某些风险的不确定性很大,即风险很大.但是对于保险人来说,这种风险的发生则趋近于客观概率,不确定性降低,即风险降低. 上一页 下一页 返回 任务单元四　建筑工程项目风险应对与监控 在发生重大损失后可以从保险公司及时得到赔偿,使建设工程实施能不中断地、稳定地进行,从而最终保证建设工程的进度和质量,也不致因重大损失而增加投资.通过保险还可以使决策者和风险管理人员对建设工程风险的担忧减少,从而可以集中精力研究和处理建设工程实施中的其他问题,提高目标控制的效果.而且,保险公司可向业主和承包商提供较为全面的风险管理服务,从而提高整个建设工程风险管理的水平. 保险这一风险对策的缺点首先表现在机会成本增加. 上一页 下一页 返回 任务单元四　建筑工程项目风险应对与监控 其次,工程保险合同的内容较为复杂,保险费没有统一固定的费率,需根据特定建设工程的类型、建设地点的自然条件,包括气候、地质、水文等条件、保险范围、免赔额的大小等加以综合考虑,因而保险合同谈判常常耗费较多的时间和精力.在进行工程保险后,投保人可能产生心理麻痹而疏于损失控制计划,以致增加实际损失和未投保损失. 在作出进行工程保险这一决策之后,还需考虑与保险有关的几个具体问题:一是保险的安排方式,即究竟是由承包商安排保险计划还是由业主安排保险计划;二是选择保险类别和保险人,一般是通过多家比选后确定,也可委托保险经纪人或保险咨询公司代为选择;三是可能要进行保险合同谈判,这项工作最好委托保险经纪人或保险咨询公司完成.但免赔额的数额或比例要由投保人自己确定. 上一页 下一页 返回 任务单元四　建筑工程项目风险应对与监控 需要说