建筑工程概预算（第2版）教学课件作者侯春奇第七章.pptVIP

第三节 投标报价编制 （１０）实行工程量清单招标，投标人的投标总价应当与组成已标价工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额相一致，即投标人在投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对招标人的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。 上一页 返回 * * 第七章 建筑工程工程量清单计价 第一节 工程量清单编制 第二节 招标控制价编制 第三节 投标报价编制 返回 第一节 工程量清单编制 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。 工程量清单应由招标人负责编制，若招标人不具有编制工程量清单的能力，则可根据《工程造价咨询企业管理办法》（建设部第１４９号令）的规定，委托具有工程造价咨询资质的工程造价咨询人编制。 一、工程量清单编制依据 工程量清单编制依据如下： (1)《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013)； 下一页 返回 第一节 工程量清单编制 （２）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； （３）建设工程设计文件； （４）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； （５）拟定招标文件； （６）施工现场情况、工程特点及常规施工方案； （７）其他相关资料。 二、分部分项工程项目 “分部分项工程”是“分部工程”和“分项工程”的总称。“分部工程”是单位工程的组成部分，系按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干分部的工程。 上一页 下一页 返回 第一节 工程量清单编制 “分项工程”是分部工程的组成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段长度等分部工程划分为若干个分项或项目的工程。 分部分项工程量清单根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（ＧＢ５０８５４—２０１３）附录的规定包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容六项内容。 １． 项目编码 项目编码是指分部分项工程和措施项目工程量清单项目名称的阿拉伯数字标志的顺序码。工程量清单项目编码，应采用１２位阿拉伯数字表示，１ ~９位应按附录的规定设置，１０ ~１２位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。 上一页 下一页 返回 第一节 工程量清单编制 ２． 项目名称 分部分项工程项目名称的设置或划分一般以形成工程实体为原则进行命名，所谓实体是指形成生产或工艺作用的主要实体部分，对附属或次要部分均一般不设置项目。对于某些不形成工程实体的项目如“挖基础土方”，考虑土石方工程的重要性及对工程造价有较大影响，仍列入清单项目。分部分项工程量清单的项目名称应按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（ＧＢ５０８５４—２０１３）中附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。 ３． 项目特征 上一页 下一页 返回 第一节 工程量清单编制 项目特征是表征构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征，是对体现分部分项工程量清单、措施项目清单价值的特有属性和本质特征的描述。从本质上讲，项目特征体现的是对分部分项工程的质量要求，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，必须对项目特征进行准确和全面的描述。工程量清单项目特征描述的重要意义在于：项目特征是区分具体清单项目的依据；项目特征是确定综合单价的前提；项目特征是履行合同义务的基础，如在施工中，施工图纸中特征与标价的工程量清单中分部分项工程项目特征不一致或发生变化时，即可按合同约定调整该分部分项工程的综合单价。 上一页 下一页 返回 第一节 工程量清单编制 分部分项工程量清单项目特征应按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（ＧＢ５０８５４—２０１３）附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际、技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。 为达到规范、简洁、准确、全面描述项目特征的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行。 （１）项目特征描述的内容应按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（ＧＢ５０８５４—２０１３）附录中的规定，结合拟建工程的实际，能满足确定综合单价的需要。 上一页 下一页 返回 第一节 工程量清单编制 （２）若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。 在对分部分项工程进行项目特征描述时还应注意以下几点： （１）必须描述的内容。 １）涉及正确计量的内容必须