建筑工程合同管理（第2版）教学课件作者刘芳第二章.pptVIP

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2019-10-12 发布于广东
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建筑工程合同管理（第2版）教学课件作者刘芳第二章.ppt

第六节　违约责任所谓“预期违约”，是指合同依法成立后，在约定的履行期限届满前，合同一方当事人向对方明确表示其将拒绝履行合同的主要义务或以自己的行为表明不履行主要义务的情形。预期违约与实际违约既有联系又相区别。两者都发生在有一定履行期限的有效合同之中，无效合同、即时结清的合同根本不存在违约。预期违约发生在合同履行期限届满之前，而实际违约发生在合同履行期限届满之后；前者是一种预见性的，是有可能对对方当事人造成重大损失的潜在威胁，而后者则是已经发生的，并实际已给对方造成了一定的经济损失；前者并不直接违反合同给付义务本身，而是实施了危害给付义务实现的不作为义务，后者违反的则是合同的现实给付义务。上一页下一页返回第六节　违约责任预期违约与实际违约间并非不可逾越。如果预期违约行为得不到及时矫正、补救与制约，持续到履行期届满之时便成为实际违约。预期违约制度的设置，主要是适应经济生活千变万化的需要。有些合同在履行中出现变故，履行起来十分困难，及时通知对方，既有利于对方尽快采取补救措施，防范损失的进一步扩大，也有利于让自己尽早摆脱履行的困境。因而，预期违约是在均衡双方利益基础上的一种极为有效的制度设计。二、承担违约责任的条件当事人承担违约责任的条件，是指当事人承担违约责任应当具备的条件。上一页下一页返回第六节　违约责任按照《合同法》规定，承担违约责任的条件采用严格责任原则。只要当事人有违约行为，即当事人不履行合同或者履行合同不符合约定的条件，就应当承担违约责任。具体分析，违反合同的当事人的行为符合下列条件时，应当承担法律责任：（１）有违约事实。当事人不履行或不完全履行合同约定义务的行为一经出现，即形成违约事实，不论造成损失与否，均应承担违约责任。（２）违反合同的行为人有过错。所谓过错，包括故意和过失，是指行为人决定实施其行为时的心理状态。（３）违反合同的行为与违约事实之间有因果关系。上一页下一页返回第六节　违约责任当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（１）法律上或事实上不能履行。（２）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。（３）债权人在合理期限内未要求履行。三、承担违约责任的方式《合同法》规定的承担违约责任的方式主要有以下几种。１．支付违约金违约金是指当事人因过错不履行或不完全履行经济合同时，应付给对方当事人的、由法律规定或合同约定的一定数额的货币。上一页下一页返回第六节　违约责任违约金兼具补偿性和惩罚性。当事人约定的违约金应当在法律、法规允许的幅度、范围内；如果法律、法规未对违约金幅度进行限定，约定违约金的数额一般以合同未履行部分的价款总额为限。２．赔偿损失赔偿金是指当事人的过错违约给对方造成损失，在没有规定违约金或违约金不足以弥补损失时，支付的一定数额的货币。当事人一方违反经济合同的赔偿责任，应当相当于当事人他方因此所受到的损失，包括财产的毁损、灭失、减少和为减少损失所发生的费用以及按照合同约定履行可以获得的利益。上一页下一页返回第六节　违约责任但违约一方的损失赔偿不得超过其订立合同时应当预见到的损失。法律、法规规定责任限额的，依照法律、法规的规定承担责任。当事人也可以在合同中约定因违约而产生的损失赔偿额的计算方法。赔偿金应在明确责任后１０天内偿付，否则按逾期付款处理。所谓明确责任，在实践中有两种情况：一是由双方自行协商明确各自的责任，二是由合同仲裁机关或人民法院明确责任。日期的计算，前者以双方达到协议之日起计算，后者以调解书送达之日起或裁决书、审判书生效之日起计算。３．继续履行上一页下一页返回第六节　违约责任继续履行是指由于当事人一方的过错造成违约事实发生，并向对方支付违约金或赔偿金之后，合同未经解除，因而仍然不失去其法律效力，也即并不因违约人支付违约金或赔偿金而免除其继续履行合同的义务。合同的继续履行，既是实际履行原则的体现，也是一种违约责任，它可以实现双方当事人订立合同要达到的实际目的。继续履行有如下限制：（１）法律上或者事实上不能履行。如合同标的物成为国家禁止或限制物，发生标的物丧失、毁坏、转卖他人等情形后，使继续履行成为不必要或不可能。上一页下一页返回第六节　违约责任（２）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。（３）债权人在合理期限内未要求履行的，债务人可以免除继续履行的责任。４．定金罚则定金是合同当事人一方为担保合同债权的实现而向另一方支付的金钱。定金具有如下特征：（１）定金本质上是一种担保形式，其目的在于担保对方债权的实现。（２）定金是在合同履行前由一方支付给另一方的金钱。上一页下一页返回第六节　违约责任（３）定金的成立

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