探讨居住小区修建性详细规划中的旧区改造存在的问题和解决方法.docVIP

PAGE PAGE 1 探讨居住小区修建性详细规划中的旧区改造存在的问题和解决方法 　　摘要：有关居住小区的修建、规划等，应尽量具体化、详细化，奠定在实际需求的基础上，增强项目的价值性。针对居住小区修建性详细规划的旧区改造，应确保规划中的内容真实、可靠，各项指标科学、完整，同时具有良好的统一性、协调性，更好地推动居住小区的旧区改造进程。本文结合以往居住小区修建性详细规划中的旧区改造存在问题，对解决的方法与对策进行深入分析。 　　关键词：居住小区；修建性详细规划；旧区改造；问题；方法 　　在编制居住小区的修建性详细规划过程中，应注意规划设计的系统性、规范性、统一性，尤其通过优化居住小区的周边环境、地形道路、园林绿化、相邻建筑关系等，可提高修建性详细规划的编制质量，同时考虑到城市居民期待的居住模式、居住心理等，合理掌握并运用，遵循“以人为本”原则，增强设计观念与设计方法的适宜性，更好地营造居住小区环境，提升空间品质。 　　1、居住小区修建性详细规划中旧区改造的整体思路 　　根据居住小区道路运行实际情况，可分别设置南北绿化带或东西绿化带，对开放性的空间起到一定限制作用；将整个居住小区划分为多个单独的管理单元，并采取封闭式管理模式，确保住宅中各个院落空间的封闭性、私密性；为了减少由于外部交通而产生的干扰作用，在小区中可实行“人车分流”的交通组织方式，遵循“外向”布置原则；机动车的停