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建筑工程材料价格对工程造价的影响及管理建筑工程论文 　　 　　摘要：材料费是建筑工程造价的主要构成部分控制工程造价的关键就是分析、研讨材料价格对好建筑工程造价的影响从而加强对材料费变化的控制、管理降低材料费成本达到控制工程造价的目的 　　 　　关键词：工程材料价格；工程造价；影响；管理 　　 　　建筑工程造价是由人工费、材料工费、机械费、综合费构成材料费在其中所占比例最大因而加强工程造价管理控制建筑工程造价主要就是要分析材料价格变化对工程造价的影响研讨怎样合理、节约、有效地利用建筑材料确定材料价格从而为制定工程造价管理决策控制工程造价提供依据 　　 　　1建筑工程材料概述 　　 　　建筑工程用材料按材料的使用性质可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料主要材料是直接构成工程实体的材料品种相对少消耗量比较大且占工程造价比重高（占总材料费用的68%左右）的一些建筑材料如钢筋、水泥、砂石、木材、商品混凝土和门窗制品及各专业专用材料辅助材料也是直接构成工程实体的材料品种相对多消耗不大比重相对较小例如油漆、涂料、油料、玻璃等其他的如周转性材料在施工中不构成工程实体的材料能够反复周转使用多次摊销计算如模板、脚手架等次要材料是指品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星用材料如铁件、铁丝、螺栓、焊条等 　　 　　根据现行清单和政策规定当市场材料价格波动时建筑材料价格的调整方式根据建设双方在合同中的约定可以归纳为以下几种情况：（1）依据当地造价管理部门综合建材市场的多种因素带有宏观调控性质的、定期发布的材料市场价格信息价格（2）建设双方合同约定采用材料生产厂家或材料供应、销售部门提供的未进行任何综合直接公布的实际市场交易价格（3）建设双方合同约定采用材料出厂或市场批发采购的价格加采保费等费用得出的材料综合价格 　　 　　2材料价格管理措施 　　 　　2.1建立以工程造价管理部门为核心的材料价格信息发布调控管理措施 　　 　　建筑工程材料品种繁多经验渠道多样质量有别市场价格各异搜集调查资料困难工作量大造价部门定期发布的材料价格编制水平的高低直接关系到市场经济各主体的经济利益而当前工程招标控制价、竣工结算材料价格超过风险范围的价格调整等都是以工程造价管理部门颁布的材料价格信息为依据材料价格信息的准确性直接影响工程造价因此工程造价管理部门要加强对材料价格信息编制管理强化技术力量吸收有代表性的建设、施工、材料供应商等单位的专业人员组建的调查组织实行统一领导、分工负责力求准确和实用 　　 　　2.2材料价格风险系数管理 　　 　　《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）《规范建设工程造价风险分担行为的规定》：采用工程量清单计价的工程应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度）不得采用无限风险所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）材料价格有限制地调整是指在施工合同中建设双方约定材料价格风险系数工程实施期间当材料价波动超过施工合同所约定的幅度时对超过的部分进行调整这种风险分担的管理方法低于材料风险限制因素的风险由承包商承担超过限制因素以外部分的风险由业主承担建设双方共同在合同约定的限制范围内承担各自风险可以确保工程项目的工程质量、合同工期、及合理控制工程造价 　　 　　2.3材料价格信息采集、管理 　　 　　造价管理部门受建设行政主管部门委托发布建筑材料市场信息价应该强化市场询价方法与手段提高材料报价的准确性和可靠性常用的材料价格收集方式有：（1）简单的市场询价可以与本地各建材市场、施工企业建立联系渠道由他们定期提供建材市场成交价格；（2）通过有关网站和自我市场询价取得信息价格以上两种方法所获取的材料信息价格具有单一片面的特性建材商家和施工企业都会处于自身利益考虑偏高报出价格有些还是不能直接套用的初步信息还需要对其进行梳理并明确所包含的内容计算整理使之成为符合报价要求的材料信息价格 　　 　　造价管理部门应该建立材料价格信息系统包括：（1）完整的建筑材料分类编码体系保障材料归类整理及查询功能的实现；能够接受、处理多渠道来源的价格信息（2）建立企业的分部分项工程综合单价量化指标体系随着招投标业务的展开通过和招标机构联合建立起分部分项工程综合单价量化指标体系并逐步风层次细化（3）通过结算备案审查收集各建设工程竣工决算材料价格建立竣工决算工程综合单价、材料价格、人工单价、施工机械单价价格库作为编制材料信息价的参考依据 　　 　　2.4建立材料信息价格评审制度 　　 　　材料价格的波动是一种市场的常态造价部门在指定材料信息价格时应在收集市场信息资料的基础上组织本部门、地区有造价管理部门、建材商家、施工企业材料采购人员、建设单位业主代表参加的专家评审小组根据这一时期内收集的市场材料信息价格结合本地实际情况建材