某工程监理规划1.docVIP

PAGE PAGE 24 **********************工程 监理规划 ************************公司 总监理工程师： 审 批 人： 编 制 日 期： 一、工程项目概况 1、建设工程名称： 2、建设工程地点： 3、建设工程组成及建筑规模： 4、工程主要特征： 本工程平面形状为“U”字形，全长188m，宽148.3m，高 基础结构为独立柱基础，设有连梁。 主体结构为框架结构，外墙填充墙为190×240×90多孔承重砖， M5混合砂浆砌筑，内墙填充墙、分隔墙采用190×190×95和190×190×190非多孔承重砖，卫生间隔墙采用多孔承重砖， M5混合砂浆砌筑。楼层顶板为现浇钢筋砼板。　　 室内墙面除一至三层卫生间粘贴釉面砖，其余墙面刷涂料，顶棚一至三层卫生间为铝条板吊顶，楼梯间、配电室、水泵房、供热站、消防控制室为刮腻子喷涂，其余大部分装饰石膏板。室外装饰窗台以上除部分刷白色涂料外，其余均刷黄象牙色涂料，窗台下为红褐色花岗岩。 门窗材料采用棕色铝合金门，浮法净片玻璃。 屋面为上人屋面和不上人屋面，采用聚氯乙烯改性沥青防 水层，结构找坡。 管材：给水管为铝塑复合管，排水管为UPVC塑料管。 电气为阻燃塑料套管暗敷设，灯具分为节能型荧光灯和白炽灯。电视和电话予埋线管。 5、预计工程投资：工程建设投资2866万元。 6、工程工期：建设工程计划工期351天，由2005年1月14日开始， 7、工程质量要求：工程质量目标为合格工程。 8、工程建设、设计及施工单位： 工程建设单位是迁安市盈创房地产开发有限公司； 工程设计单位是北京京冶建筑设计院; 工程施工单位是迁安市弘安建业有限公司。 二、监理工作范围 工程项目监理为施工阶段监理；监理工作范围为全部工程项目单位工程，所包含分部工程为：地基与基础分部、主体分部、屋面分部、给排水分部、装饰分部、空调分部、电梯分部、电气分部。 三、监理工作内容 工程建设监理的主要内容是控制工程的投资，建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理、信息管理；协调有关单位的工作关系。 1、施工准备阶段建设监理工作的主要内容： 审查施工单位选择的分包单位的资质； 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要； 协助做好优化设计和改善设计工作； 参加设计单位向施工单位的技术交底； 审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、轴线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； 对重点工程部位的轴线、水平控制进行审查； 监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 2、施工阶段建设监理工作内容 （1）施工阶段的质量控制 ①对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； ②对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； ③检查确认运到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查验试验（化验）报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； ④监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； ⑤对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； ⑥检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价； ⑦对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期的进行抽验，保证度量资料的准确； ⑧监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查； ⑨监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； ⑩对重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 （2）施工阶段的进度控制 监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； 对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误应及时分析原因，采取对策； 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季度向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。 （3）施工阶段的投资控制 审查施工单位申报的月、季度计量报表认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证； 保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确； 建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算； 按业主授