合同价格的形成.pptVIP

招标控制价的编制依据 编 制 依 据 《建设工程工程清单计价规范》（GB50500-2013）5.2.1条规定，招标控制价应根据下列依据编制： 1 本规范； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3 建设工程设计文件及相关资料； 4 拟定的招标文件及招标工程量清单； 5 与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 6施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的材料，参照市场价； 8其他的相关资料。 招标控制价的编制依据 招标控制价的编制程序 招标控制价的编制方法 招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价。 根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述，在国家或省级、行业建设主管部门颁发的定额中找到与之对应的定额基价。 定额中的单价为每一定额单位的基价，且仅包括人工费、材料费、机械费和管理费，不包括利润和风险费用。材料暂估价也要摊入到材料费中去。按一定费率取风险费。再根据行业平均利润率和利润基数计算出利润，从而得到真正意义上的综合单价。 1 2 为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。 招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 进行单位换算，每一清单单位的综合单价=每一定额单位的综合单价× 分部分项工程费=综合单价×工程量 招标文件中分部 分项工程量 3 4 招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 按综合单价计价 综合单价方法同分部分项工程费计算方法相同：根据特征描述找到定额中与之相对应的项，单价汇总，计算管理费、风险费、利润。并进行单位换算。 安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价 ，不得作为竞争性费用 按“项”计价 以“项”为单位的方式计价的，按有关规定按综合价格计算，包括除规费、税金以外的全部费用。根据关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 建标[2003]206号的措施项目费的计算方法编制措施项目费。 招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般按分部分项工程费的10%-15%作为参考。 材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。这部分已经计入工程量清单综合单价中，此处不再汇总。 专业工程暂估价应分不同的专业，按有关计价规定进行估算。 计日工包括人工、材料和施工机械。人工单价和机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的材料单价计算，未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。 总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算，在计算式可参考一下标准参考标准： （1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。 （2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。 （3）招标人自行供应材料的。按供应材料价值的1%计算。 招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 规费、税金项目清单与计价表 序号 项目名称 计算基础 计算费率（%） 金额（元） 1 规费 定额人工费 1.1 社会保险费 定额人工费 （1） 养老保险费 定额人工费 （2） 失业保险费 定额人工费 （3） 医疗保险费 定额人工费 （4） 工伤保险费 定额人工费 （5） 生育保险费 定额人工费 1.2 住房公积金 定额人工费 1.3 工程排污费 按工程所在地环境保护部门收取标准，按实计入 2 税金 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费－按规定不计税的工程设备金额 合计 计算基础和费率是各地区规定的施工企业工程规费计取标准。计算基础可以为“直接费”、“人工费”、“人工费+机具费” 。 选择=结果 汇报结束 谢谢观看！ 欢迎提出您的宝贵意见！ 邀请招标 1）优点：招标工作量小，目标集中；被邀请的投标人的中标概率较高。 2）缺点：竞争性差，招标人的择优的余地较小，有可能找不到合适的承包商。 区别 公开招标 邀请招标 发布信息的方式不同 公告