碧江区食品工业园管理制度.docVIP

铜仁市碧江区食品工业园 管理制度 （草稿） 　　第一章? 总 则 　　第一条 为加强铜仁市碧江区灯塔循环经济食品工业园区管理，维护园区公共秩序，创造园区良好环境，把园区建设成为整洁、优美、文明的现代化园区，根据相关法律法规和《碧江区工业园区管理暂行办法》，制定本制度。　　第二条 碧江区灯塔循环经济园区管委会（以下简称管委会）按照《碧江区工业园区管理暂行办法》规定，代表区政府履行对碧江区灯塔循环经济园所属食品工业园区（以下统称园区）的管理。管委会为本制度实施的主体。凡在园区内的企业均应遵循本制度，自觉履行责任和义务。 　　第二章? 入园管理 　　第三条 进入园区的投资项目必须具备以下条件：　　（一）符合国家产业政策；　　（二）符合安全生产、环境保护规定和相关法律法规；　　（三）符合工业园区产业规划；　　（四）固定资产投资在500万元以上，项目投资强度为每亩100万元以上。　　第四条 申请在工业园区投资新建项目，由投资者向管委会申报以下材料：　　（一）项目入园申请书；　　（二）投资者身份证复印件；　　（三）企业营业执照复印件；　　（四）企业税务登记证复印件；　　（五）银行资信证明；　　（六）项目建议书；　　（七）项目可行性论证报告；　　（八）项目环境初步评审意见；　　（九）项目立项报告或备案文件。　　第五条 对符合上述条款又具备以下条件之一的项目可优先审批进入园区：　　（一）一次性固定资产投资总额在XXX万元以上的项目；　　（二）高新技术项目；　　（三）与园区产业链之间关联度高，且符合环保、循环经济的项目。　　第六条 入园程序：　　（一）入园申请：入园企业提交相关项目可行性报告，领取并填报《碧江区食品工业园区入园申请表》一式叁份。　　（二）项目预审：管委会组织区发改局、区经信局、区住建局、区环保局、区安监局、区财政局及相关专家按照产业政策，及时进行项目入园论证、企业资信审查。预审通过后，由管委会下发《入园通知书》。　　（三）手续办理：　　1、区发改局、区经信局参与入园项目的论证工作，负责按产业政策对项目进行立项审批。　　2、区环保局参与入园项目的论证工作，负责对项目环境影响评价文本进行审批申报及评审。　　3、区安监局参与入园项目的论证工作，负责对项目安全生产“三同时”进行审查，办理安全生产许可证等。　　4、管委会会同企业到园区现场踏勘，按产业布局规划选址，确定项目用地区位；对企业平面布局图进行审查，提出项目用地面积建议方案报区政府审批，协助办理相关证照。　　5、区住建局根据县政府批复出具项目用地红线图，办理规划、建设相关证照。　　6、入园企业按规定签订土地使用合同，缴纳土地出让金，区国土资源局办理相关土地手续。　　7、由管委会协调，区消防部门对建筑工程及设施设备进行消防安全审查，办理消防工程施工许可证；区工商局为企业办理名称核准、登记、注册，核发营业执照；区国税局、地税局为企业办理税务登记证；区质监局为企业办理组织机构代码证；区水务局对企业“水土保持方案”进行审批许可。　　8、入园企业项目办理过程产生的相关材料报管委会存档备案。 　　第三章? 入园建设管理 　　第七条 投资者要按申报项目进行建设，不得擅自改变土地用途、不得改变经营项目、不得将土地使用权进行转让、不得超越征地界限占用土地。　　第八条 企业正式施工前，应及时取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、立项审批、《建设用地批准书》和《国有土地使用证》，并提供厂区规划总平面图和效果图；园区内企业出入口设置，应服从园区总体规划，不得随意设置。　　第九条 企业建筑工程建设由企业自主选择有资质的单位设计、施工，报建设规划管理部门审定后方可实施。施工中要主动接受质量、安全监督和消防审查，确保安全。上述有关事项由管委会协调帮助办理。　　第十条 企业厂区建筑物、构筑物、所建围墙根据园区总体规划和控制性详细规划进行设计建设，实施绿化、硬化，要符合消防等相关规定，服从园区总体规划。　　第十一条 入园企业在相关手续齐全的情况下应抓紧施工，按照《招商引资合同》签订时间开工，并在约定的期限内竣工；约定期限自《招商引资合同》约定的开工之日起计算，至验收之日止。　　手续正在办理中的企业，可先行施工建设，后在国家相关法律、法规规定的期限内将手续办理完毕。　　第十二条 在规定时间内未开工建设或不开工生产的企业，管委会有权督促其工程进度，无正当理由超期闲置的，将视其情况收回已办理的各种手续，并收回土地使用权，征用土地时的相关费用不予退还。　　第十三条 项目竣工后，企业要及时向管委会申请验收。管委会组织区财政局、区发改局、区住建局、区监察局、区审计局根据《招商引资合同》中约定的优惠政策进行验收，确认签字后兑现相关优惠政策