招商引资合同参考格式文本.docxVIP

招商引资合同参考格式文本 （供我市相关部门在签订招商引资合同时借鉴） 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为鼓励投资者到萍乡投资兴业，进一步加快萍乡经济发 展，双方本着诚信平等、互惠互利、共同发展的原则，经甲、 乙双方充分协商，现就项冃落户达成如下协议： 一、 项目名称及投资情况 项冃名称： 项冃，总投资 亿元人民币，建成投产后年总产值（营业收入）达—亿元 人民币，年税收不少于 万元人民币。 二、 项目落户条件 项冃必须采用较先进的牛产工艺，符合国家产业政策 和安全、环保等要求。 每亩土地固定资产投资额不少于 万元。 工业项目类型（分别为一、二、三类工业）应与选址位 置的规划用地性质相符。项冃建设用地指标应符合国土资源 部颁发的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24 号）的要求，工业项目容积率不低于1.0,建筑系数不低于 30%,绿地率不超过20%,所需行政办公及生活服务设施用地 面积不得超过工业项目总用地面积不得超过工业项目总用 地面积的7%。严禁在工业项冃用地范围内建造成套住宅、专 家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 项目每亩地每年产生税收不少于—万元人民币。 取得土地后三个月内必须开工建设，一年内建成投 产。 三、 用地面积及取得方式 1?用地面积： 亩（具体以实际用地红线图为准）。 用地范围： 地块（详见宗地图）。 乙方的项冃用地按招拍挂方式取得用地的使用权。 四、 供地价格及付款方式 土地供地价格：每亩地人民币—万元，共计—亩, 总价款—万元（含“三通一平”费用、土地出让金及土地 办证费用等，不包括企业用电、用水、专线架设费用，地下 资源、埋藏物不属于土地使用权出让范围）。 付款方式：本协议书签订后 个工作日之内，乙 方交纳土地款的 ,作为土地预约金，交付土地时付足 土地款的—，余款于甲方交土地证给乙方时一次性付清。 五、 甲方义务和责任 乙方支付第一批土地款后，甲方根据乙方项冃筹建进 展在—年—月—日之前交付土地—亩给乙方。 甲方负责在项冃建成投产后—个月内将乙方所使用 土地的国有土地出让证办理给乙方。 甲方协助乙方办理或代办各种证照，包括正常牛?产后 其新增产品的各种证照，但属特种行业的许可证则由乙方自 行办理，办证费用由乙方承担（土地证除外）。 甲方为企业提供供水、供电、通信、排污、排水到用 地边线，厂区内乙方自行负责解决，如企业用电量大，需架 设专线，乙方承担一切费用。 甲方依法对乙方提供、维护正常的牛产、牛活环境， 保护乙方合法私人财产不受侵犯，为企业提供优质服务。 甲方不能遵守协议之约定，造成乙方不必要的投资或 损失，甲方须及时返还土地预约金或出让金，并承担相应责 任。 六、乙方义务和责任 乙方新建项目应符合国家产业政策和有关法律法规 要求，应符合国家的环保要求，有较高的科技含量，应提供 或办理好可行性报告、项目环评报告等所需资料。乙方在动 工建设前须办理好环评报告书（“三废”的排放须控制在国 家标准范围之内），否则，因环境影响带来的后果由乙方自 行承担。 乙方项目每亩投资额度要达到 万元以上，项目建 设规划设计须符合城区（园区）控制性详细规划要求。项冃 动工建设前应将规划、建筑设计方案报规划、建设行政主管 部门审核批准，取得相关许可证后方可动工建设。 除特殊情况外，乙方应在土地交付之日起两个月内动 工建设，否则视为乙方单方违约，甲方有权单方按原价收回 土地，造成损失乙方自行负责。一期固定资产投资（含土地、 厂房、设备三项投资）在一年内建成投产，如超过约定年限 未投产纳税，甲方有权收回乙方的闲置土地。 乙方应依法履行登记注册手续，依法进行牛产经营， 依律按实在甲方税收机关缴交税收，依法自行承担经济民事 法律责任，自觉接受甲方的依法监督。 乙方承诺项目建成达产达标后按企业所占用土地的 面积计算，每亩土地上年产牛的国地两税税收总额在万 元以上。乙方项目建成投产一年后，未达到税收标准和按时 建成投产不享受甲方一切优惠政策（除依法享受的税收优惠 政策外）。 乙方建成投产后，出于生产经营或其它特殊原因的需 要，经甲方批准同意，可以将土地进行转让，但只能用于工 业生产，并应按国家规定缴纳税费，若甲方规划调整需要， 乙方应同意按征收标准回购投资资产。 乙方依法享有自主经营，自我发展的权利，有权享受 国家、省、市、区有关已颁布的落户园区工业企业的优惠政 策，自企业生产销售之日起，前二年比照所缴企业所得税的 地方所得部分，由受益财政从工业发展基金中安排扶助资 金；第3-5年所缴企业所得税地方财政所得部分的50%,由 区财政从工业发展基金中安排扶助资金。 七、 优惠政策 项目享受萍乡市现行的招商引资优惠政策。 甲方组织相关部门一站式办公、一条龙服务该项目。 相关行政事业