课件：房地产项目融资方案概要.ppt

三、项目融资结构和资金流量 一、项目概况 二、项目参与方 四、项目融资资金成本与结构 五、项目信用结构 六、项目融资风险 3、项目性质 　　银行贷款。项目总投资72,035.00万元，资金来源为业主自筹32,035.00万元，拟从银行贷款40,000.00万元。贷款类型为项目贷款，贷款期限为3年，自2014年1月至2017年1月。年利率暂按7.00%确定。 　　贷款抵押物为项目土地使用权证，面积14511平米，评估价值900万元。另外由飞腾有限公司提供连带责任担保，担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 　　预计贷款资金一次性到账，本金按3年分期偿还，利息按季度支付。2015年1月偿还本金20,000.00万元，2016年1月偿还本金10,000.00万元，2017年1月偿还本金10,000.00万元。 1、项目名称 　　“新天地”建设项目 2、项目发起人 　　 立信有限公司 5、项目建设内容及规模 　　项目包括地下二层，地上裙楼四层和塔楼三栋，总高99.8米，裙楼几何尺寸为95m×90m。1号楼为办公式公寓，2号楼为住宅（含部分拆迁户还建房），3号楼为四星级宾馆。项目规划用地性质为商业金融及居住用地，容积率≤8.29，建筑密度≤52.95%，绿地率≥15.8%。? 目前项目已完成施工设计并已获得规划批准（已取得土地证， 建设用地规划许可证，拆迁许可证