BIM与商业地产（五）-BIM能给建筑业带来什么价值？.docVIP

BIM与商业地产（五）-BIM能给建筑业带来什么价值？ 关于BIM能给建筑业带来什么价值这方面的文章很多，行业协会、市场调查公司、咨询服务公司、软件厂商以及业主、设计、施工企业都有不同的实践经验和认识体会。 这是一个相当复杂的课题，要进行量化研究困难也非常大，目前这方面的材料中，项目型、企业型、市调型的资料占主要部分，而统计学意义上的资料还所见不多。 下面罗列一些BIM给建筑业带来价值的量化统计资料，供同行参考： 英国机场管理局利用BIM削减希思罗5号航站楼百分之十的建造费用。 美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）根据32个采用BIM的项目总结了使用建筑信息模型的以下优势： 消除40%预算外更改 造价估算控制在3%精确度范围内 造价估算耗费的时间缩短80% 通过发现和解决冲突，将合同价格降低10% 项目时限缩短7%，及早实现投资回报 美国军部在2006年表示，通过BIM在以下的范畴里能节省成本 更好地协调设计-节省5％成本 改善用户对项目的了解-节省1％成本 更好地管理冲突-节省2％成本 自动连结物业管理数据库-节省20％成本 改善物业管理效率-节省12％成本 美国Letterman数字艺术中心项目在2006完工时表示，通过BIM她们能按时完成，并且低于预算，估算在这个耗资3500万美元的项目里节省了超过1000万美元。 恒基北京世界金融中心通过BIM应用在施工图纸中发现了7753个冲突，估算这些冲突如果在施工时才发现，会给项目除了造成超过1000万人民币及3个月的浪费外，更会大大的影响项目的质量和发展商的品牌。 从这些资料我们发现对于BIM价值的评估基本上从以下几个维度开展： 经济效益：例如希思罗5号航站楼的节省10%建造费用 工作效率：例如斯坦福大学的造价估算时间减少80% 无形资产：例如恒基的发展商品牌