永安市不动产登记中心《办事指南》事项名称-国有建设用地使用权首次登记事项类别-行政确认.docxVIP

永安市不动产登记中心《办事指南》 事项名称：国有建设用地使用权首次登记 事项类别：行政确认 登记依据：《不动产登记暂行条例》 《不动产登记暂行条例实施细则》 受理机构：永安市不动产登记中心 审批机构：永安市国土资源局 申请条件：以出让、划拨、国家租赁等方式依法取得的国有建设用地使用权，有下列情形之一的，可申请国有建设用地使用权首次登记： 1）属铁路、公路、码头、水利工程、公园、绿地、堆场等非房屋建设工程的； 2）尚未建有房屋等建筑物或有在建建筑物但暂不符合房屋登记条件的。 国有建设用地使用权在地表、地上或者地下分别设立的，应分别申请登记。 申报材料： 序号 材料清单 要求 备注 1 不动产登记申请表 原件 单方申请。 2 申请人身份证明材料 经比对的复印件 自然人提供身份证等材料；法人或其他组织提供组织机构代码证。 3 划拨土地提交县级以上人民政府用地批准文件及划拨决定书 原件或经比对的复印件 出让土地提交国有建设用地使用权出让合同及交地确认书 原件或经比对的复印件 国家租赁土地提交国有建设用地使用权租赁合同 原件或经比对的复印件 以作价出资或入股方式或以授权经营方式以得国有建设用地使用权的 原件或经比对的复印件 提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证或作价出资或入股批准文件、或提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。 4 权籍调查成果 原件 不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标。 5 土地出让金或土地租金或划拨土地价款缴纳凭证 原件或经比对的复印件 申请人根据土地取得方式选择提交。 6 契税缴纳凭证 原件 完税凭证或减免税凭证或不征税证明。 备注：1、第3序号中，根据申请情形，选择提交其中一项材料。 2、复印件应提供原件校验，用A4纸复印，单位资料复印件的应加盖单位公章。 3、以上属一次性告知事项，若有疑问可咨询中心工作人员。 申请人身份证明包括： 1、法人或其他组织；组织机构代码证 2、个人：申请人身份证明、授权委托书（原件）、代理人身份证明；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其法定代理人代理申请。 办理流程：1、申请 2、受理 3、审核 4、登簿 法定办理时限：30个工作日 承诺办理时限：20个工作日; 发放证照情况：不动产权证书 收费依据：发改价格规〔2016〕2559号 收费标准：住宅类每件80元 ；非住宅类每件550元 表格下载： /Category_967/Index.aspx 填表示例：（见附表样本） 投诉电话：3832416 咨询电话：3818191 3818192 3832636 办公时间：上午8：00-12：00；下午3：00-6：00（夏令时） 上午8：00-12：00；下午2：30-5：30（冬令时） 办公地址：永安市燕江南路496号（不动产登记中心窗口） 乘车路线：1路、2路公交车林业要素市场、龙岭路口下 状态查询：3818193 永安市不动产登记中心 (国有建设用地使用权首次登记样表) 不动产登记申请表 申 请 人 登 记 申 请 人 √单方申请（√不动产权利人□更正登记申请人□异议登记申请人） □双方申请（□抵押权人□需役地权利人□受让人□预告登记申请人） 姓 名（名称） 证件种类 证 件 号 码 共 有 情 况 张三 身份证 350481XXXXXXXXXXXX √单独所有 □共同共有 □按份共有 % □共同共有 □按份共有 % □共同共有 □按份共有 % □共同共有 □按份共有 % 联系人 张三 联系地址 永安市XX镇XX路XX号XX栋XX室 联系电话 139XXXXXXXX 法定代表人或负责人 联系电话 代理机构名称 登 记 申 请 人 □抵押人 □供役地权利人 □转让人 □预告登记义务人 姓名（名称） 证件种类 证 件 号 码 共 有 情 况 □单独所有 □共同共有 □按份共有 % □共同共有 □按份共有 % □共同共有 □按份共有 % □共同共有 □按份共有 % 联系人 联系地址 联系电话 法定代表人或负责人 联系电话 代理机构名称 不 动 产 不动产坐落（名称） 永安市XX镇XX路XX号XX栋XX室 不动产权证（登记证明）号 宗地号/宗海号 不动产类型 土地 面 积 独用面积XX平方米 用 途 城镇住宅用地 构筑物类型 林 种 事 项 内 容 权利登记（同时勾选权利类型和登记类型） 权 利 类 型 登记类型 □集体土地所有权 √国有建设用地使用权/□建筑物、构筑物所有权