义乌商城查勘报告.doc

PAGE PAGE 2 多彩商城风险查勘报告  陕西分公司财产险部 2010 企业简介 多彩西部商城是一座以批发为主零售为辅的多功能、高档次、智能化大型室内批发市场。其运用全新的网络技术，开辟了市场的新领域，建成了现代化、科学化、规范化、信息化、智能化的具有多种功能的全国超一流的品牌批发市场。多彩集团用全新的理念打造了多彩西部商城这块全新的品牌形象，用创新精神和超前意识全力推出了“第三代批发市场”的构想并付诸于实践，为西安乃至西部商贸业的发展做出了积极的贡献，已成为名副其实的西部服装市场的航空母舰。 标的详细状况及风险评估 多彩商城位于我市东郊三府湾，与三府湾客运站对面，地理位置优越，交通便利，地势较高，暴雨洪水风险较小。该商城分为A、B、C三个区域，主要经营各类服装。以B区域为主，共有商户2000多家。 A座 B座 C座 虽为大型服装批发市场，但大厅及各楼层装修较好且干净整洁。 市场内商户虽较多，但消防器材充足，每家商户都备有灭火器，走廊中还设有干粉灭火器、消防推车、消防栓等消防设备。且近年来因全国各地类似市场的火灾事故也使得当地消防及工商部门对于此类市场的消防设施的配备及设置具有严格要求，并定期进行检查，不合格者责令整改等，同时市场管理部门对于火灾也有着高度的警惕。 下图为商城内的消防设施： 商户门前的灭火器、商城内的消防推车消火栓及灭火器箱 走廊布有自动喷淋及烟感设施，以及摄像头实时监控，防火防盗 商城中有许多关于禁止吸烟、无烟商城等的提示牌 面向广大商户的消防管理教育，市场管理方设有专栏进行宣传，同时每月对商户检查大功率电器的使用情况，并予以通报，这也在其他市场内较为少见； 商城内设有规范的安全监控室，设备齐全，监控室中的三十余台监控屏幕每隔几秒变换一次， 24小时实时监控市场各个部位的安全状况，如有异常，则可立即进行防护或施救，一旦发生火灾，火灾报警装置会自动进行报警，且有保卫人员24小时值班，能够有效防火防盗。 各项管理制度规范 每月有安全管理人员轮流值班表 每月进行安全检查，并将检查结果在布告栏公布，及早发现并杜绝安全隐患 长乐西路派出所公安分局在商场的外部设有治安室，24小时专人值班，对商城的治安起到很好的保护作用。 关于市场内外的交通状况，特此说明如下：市场院内的停车由车位智能系统通过自助停车卡进行自动管理，由专人负责收取停车费。车位两侧均有紧急通道确保消防车能够顺利进出。同时，市场管理方队货物的堆放也有要求，板车及其他运输工具必须停放在固定区域；市场外是西安市长缨路，道路状况较好，预计消防车的到达时间在10分钟以内 综上，该市场属于服装批发类市场，且商铺较多，也有一般市场固有的风险，但其装修、建筑、管理各方面均优于一般的大市场。商城物业管理对于灾害防范意识很强，消防设施充足齐备，定期组织消防演练，上级主管部门也会进行定期检查验收。监控设备先进、管理规范、各项制度健全，且有保安24小时巡逻值班，以上对于风险的防范起到了较大的作用。总体评估认为风险中等可控。