c凯通国际城i区凯通朝庭商业定价简案(跟芙蓉区街铺租资料.pptVIP

商业布局 结论： 人民路曙光路至朝阳路段临街铺面主要以广告制作集中分布，临街租金价格范围90-175元/平米·月。 按照租金收益还原法测算价格，人民路曙光路至朝阳路段临街铺面价格为16000-32000元/平米。 结论： 车站南路靠人民路立交桥东面临街铺面主要经营业态档次较低，有拆迁预期，租金较低，临街租金价格范围20-55元/平米·月。 按照租金收益还原法测算价格，车站南路靠人民路立交桥东面临街铺面价格为4000-10000元/平米。 结论： 车站南路靠格兰康都、书香名邸段临街铺面主要以以满足周边的居民需求为主，临街租金价格范围69-200元/平米·月。 按照租金收益还原法测算价格，车站南路靠格兰康都、书香名邸段临街铺面价格为16000-36000元/平米。 结论： 朝阳路以满足周边的居民需求为主， 4#地对面的位置临街租金价格在140元/平米·月； 朝阳路靠近解放路，项目对面往解放路，受IT市场影响，逐渐以电脑及电子产品业态分布，租金梯度逐渐升高，临街租金价格在150-200元/平米·月。 按照租金收益还原法测算价格，朝阳路人民路到解放路段临街铺面价格为26000-36000元/平米。 项目商铺基本数据 定价关键词 价格走势 定价方法 价格推导---市场比较法 价格推导---租金测算还原法 结论 「凯通国际城I区凯通朝庭」 商业租金调查及定价简案 商业布局及调查 商圈