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《资产评估》计算题 1、评估某企业的通用设备， 经抽样选择具有代表性的通用设备 10 台，估算其重置成本之和 为 50 万元，而该 10 台具有代表性的通用没备历史成本之和为 25 万元，该类通用设备账面 历史成本之和为 800 万元，则该类通用设备 重置成本 是（ ）。 A.750 万元 B.850 万元 C.1500 万元 D.1600 万元 【解析】 50 800× = 1600万元 25 2、某企业若能继续经营 3 年，每年的收益预计分别为 300 万元、 400 万元、200 万元。营业 终止后预计可回收 500 万元。假设折现率为 6%，则该企业的 评估值 应为（ ）。 A.419.8 万元 B.806.9 万元 C.1226.7 万元 D.5806.9 万元 【解析】 300 400 700 + + 2 3 1+ 6% （1+ 6%） （1+ 6%） = 1226.7万元 3、被评估设备年生产能力为 100 万件，成新率为 60%，已知一台年生产能力为 80 万件的 同类全新设备的价格为 120 万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系， 根据上述给 定条件，被评估设备的 评估值 最接近于（ ）。 A.58 万元 B.90 万元 C.120 万元 D.150 万元 【解析】 100 120× × 60% = 90万元 80 4、某企业 2000 年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为 100 万美元， 国内配套设施费 40 万元人民币，其他费用 15 万元人民币。 2003 年进行评估，决定采用物 价指数法测算其重置成本。 经调查了解到： 该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上 升了 10%，国内配套设施价格上升了 5%，其他费用上升了 4%，评估基准日该设备的进口 关税等税收额为 20 万元，人民币汇率为 1：8。该生产线的重置成本应为（ ）。 A.890.5 万元 B.900.5 万元 C.937.6 万元 D.957.6 万元 【解析】 100 (1+10%) 8 + 40 (1+ 5%)+15× (1+ 4%)+ 20 = 957.6万元 5、被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本 10 万元，在正常条件下，该设备尚可使用 3 年，企业所得税率为 25%，若折现率为 10%， 则该设备的功能性贬值最接近于（ ）。 A.19 万元 B.23 万元 C.25 万元 D.30 万元 【解析】 -3 1-(1+10%) 10× (1- 25%)× = 7.5 × 2.48685 = 18.65万元 10% 6、某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱 1 万台，每台冰箱的生产成本为 2000 元。评估时， 预计未来 5 年内，每台冰箱成本上升 15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的 10%，企业所得税率为 25%，若折现率为 10%，则该生产线的经济性贬值额约为（ ）。 A.254 万元 B.284 万元 C.290 万元 D.379 万元 【解析】 -5 1-(1+10%) 1 2000× (15% -10%) (1- 25%)× = 75× 3.79079 = 284.3 1万元 10% 2、2800 元/m2、2300 元/m2、 7、现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为 2900 元/m 2 ，其容积率分别是 3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正 1500 元/m 常的市场交易行为中最容易售出的宗地是（ ）。 A. 甲 B.乙 C.丙 D.丁 【解析】 每平方 楼房分 摊的土地价格： 2900 2800 2300 1500 甲： = 966.67; 乙： = 1120;丙： = 1150;丁： = 1000 3.0 2.5 2.0 1.5 8、某宗土地取得费 2000 万元，全部为开发商投入，开发期 2 年，开发费 3000 万元，其中 第一年投入 2000 万元，利息率为 10%，则用成本法评估土地时的利息为（ ）。 A.500 万元 B.700 万元 C.750 万元 D.1000 万元 【解析】 2000× 10%× 2 + 2000× 10%× 1.5 +1000× 10%× 0.5 = 750万元 9、某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料 15 万元，专 用设备折旧 2 万元，通用设备折旧 1 万元，咨询鉴定费 4 万元，培训费 3 万元，管理费 5 万元，应分摊的公共费用及水电费 2 万元，技术转让过程中应缴纳的营业税 1.5 万元。则该 项专利技术的间接成本为（ ）。 A.8 万元 B.14 万元 C.16 万元 D.34 万元 【解析】 间接成本 =管理费