华堂高尔夫庄园营销策划报告.pptVIP

华堂高尔夫庄园;第一部分：项目分析;项目定位;潮白河畔，高档GOLF运动配套的含商务休闲 的别墅居所。;客群定位;主题定位;华堂高尔夫庄园;什么是主场?;占尽天时.地利.人和的场所称为主场;现在财富的拥有者除了拥有奢华的;还有什么能突现您的尊贵;;;第二部分：总体推广思路外推品质 内推服务;外推品质:;阳光 · SUN 万物生长，离不开灿烂阳光。久在城市高楼之间蜗居与工作的人们，总是渴望沐 浴灿烂的阳光，尽情舒放自己的心情。宜人的高尔夫别墅，广袤葱绿的高尔夫球场，浸在阳光中，隐约可见的别墅；看得清高尔夫闪亮绿丛的银白水面、果岭沙坑，二者形成开敞、通透开敞的动感空间，尽享阳光得天独厚的尊重。 溪流·STREAM 能与水为邻是居住的最高境界，也体现了21世纪流水别墅设计的主要特点，浩浩碧波，潺潺流水，总是与水密切相联。20万平方米的水域漫延贯通高尔夫球场和别墅间，或庭前屋后的缓缓流淌，或高坡桥头的辗转倾泻，从移步换景的河畔，到变换组合的溪流，芳草鲜美，落英缤纷，湿润的感觉让您呼吸的空气更为清新，静谧的居家带来天天度假的水生活，散步和休憩其间，悠然忘我。;森林·SILVICAL 庄园建于大自然的旷野，蕴藏几分原始的自然色泽，华堂庄园社区在设计的过程中保留了这分原始——拼弃奢华的沉重，回归自然的清新。 运动·SPORT 高尔夫运动是一项源自西方的高雅贵族休闲运动，它适合各种性别、年龄、体能的人，并充满挑战性，战略性和公平性，以选手自身为对手是其最突出的特征。打高尔夫球，让人培养自信心、勇于克服困难的精神。庄园将高尔夫运动与健康生活真实演绎。 景观·SCENERY 庄园的景观具独特的作用和内涵,它是功能的，同时也是生态与环保的，把人类的居住从容体现在生活的审美和愉悦中。主题突出的高尔夫绿地与楼间绿地，组成了高尔夫庄园的整体绿化环境，制造出轻松宜人的流动空间。置身庄园府邸，凭栏俯瞰，开阔的视野令一切景色尽收眼底，带给人的是更具观赏性和实用性的自然生活空间：绿地与水的景观天地中，体现了宁静和平的居家气氛。 ;内推服务;我们做什么？;第一：辅助建立传播力强的项目形象识别系统（CIS ） ;第二：主要关注点;主要宣传资料制作建议: 1. 增强网站建设 2. 楼书一 ：（精装）体现理念与品位 全面完整传达项目所有资料。包括项目介绍、区域、规划建筑 设计、户型介绍、服务内容等。 3. 楼书二 ：（简装）体现实用与质朴 4. 导向系统;;;;;;;;;第三设计诠释: 在考虑华堂高尔夫庄园项目已有的市场品牌形象下，我们沿用华堂本来的视觉系统要素，并加入了我们的设计风格，改变了标志颜色，使设计更符合项目本身的市场定位，提高了品质。 主题色系：我们采用墨绿和金色，金色突出外在品质的锋芒与霸气。墨绿突出内在品质的高雅与华丽，金色与墨绿在整体上迎合了我们的消费人 群定位和传播手段定位策略， 突显内敛的高贵与王者的尊贵。 ;整合推广传播建议: 在推广思路上我们认为走一动一静的两条路。“动静结合，虚实呼应”，既一边利用高尔夫球场来开展各类比赛和促销活动，一边迎合2，3类消费人群的消费要求和居 住习惯。动静两种推广手段只是相对而言，通过状态和方式不同所做的简单区分。 静态推广: 是通过媒体，主要以网站、新闻、专题、访谈和产品 分析的形式，对产品各个方面进行深入报道宣传。 动态推广：是利用高尔夫新闻、高尔夫比赛和高尔夫文化推广， 以及与目标消费人群关注和参与的活动进行有机的互 动来吸引社会和目标消费群体的关注，并由此提高华 堂GOLF庄园项目的社会影响，提升项目的社会价值。;居于上面的分析和现场的观察 我们大胆的提出设想；四月—五月中旬低调销售，蓄势待发。 外练：我们整合形象，包装现场，制作销售材料。 内练：规范服务，销售技巧。 五月中旬我们劲爆开盘仪式！;谢 谢