云南省房地产估价师《案例与分析》_商业房地产估价的技术路线和难点处理考试卷.docVIP

. . . . . 学习参考 云南省房地产估价师《案例与分析》：商业房地产估价的技术路线和难点处理考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是__。 A．建设贷款 B．土地开发贷款 C．土地购置贷款 D．土地储备贷款 2、某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为（）。 A．80% B．90% C．85% D．95% 3、并称古典地租理论之双壁的是的地租理论。 A：威廉·配第和亚当·斯密 B：大卫·李嘉图和约翰·冯·杜能 C：詹姆斯·安德森和马尔萨斯 D：理查德·坎蒂隆和马克思 E：工业用地的监测点评估价格 4、关于房地产市场，下列说法不正确的是。 A：房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别 B：房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动 C：虽然土地和地上建筑物不能移动，但