财产行为税类的核算与纳税申报培训讲义.pptVIP

项目十 财产、行为税类的核算与 纳税申报;任务一 房产税的核算与纳税申报;任务示例 要求：计算某公司2011年1～3月的应纳房产税税额，并进行1～3月月末计提应纳房产税和4月初缴纳第一季度房产税的会计核算。 资料：某公司2010年12月31日“固定资产——房产”的账面原值为2 000 000元。2011年2月1日，企业将房产原值为1 000 000元的房屋租给其他单位使用，每年收取租金收入120 000元。当地政府规定，按房产原值扣除30％后作为房产余值，房产税按年计算，分季缴纳。;知识准备 一、???产税概述 （一）房产税的概念 房产税是以房屋为征税对象，依据房产的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。 （二）房产税的纳税义务人 房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳；产权出典的，由承典人依照房产余值缴纳；产权的所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、代管人或者使用人。;（三）房产税的征收范围 房产税的征收范围