资阳新希望玫瑰园项目定位及物业发展建议.pptVIP

资阳新希望玫瑰园项目定位及物业发展建议;目 录;区位属性：区域代言着资阳未来发展方向，是新型的行政商务区，规划中城市交通与城际交通发达且逐渐呈现，区域后发优势明显。;规划配套：项目地处规划中的行政商务区，周边具备较好的教育医疗配套，但生活配套短期内较为匮乏;地块四至：项目四周为规划道环围，目前公共交通还未呈现，但未来通达性好;地形地貌：地形呈山丘状，且与周边道路形成较大高差，地质松软，整体直接利用程度较低;项目属性界定：处于新城发展阶段，行政商务性质规划片区，中等规模，缺乏外部景观资源与配套，地形地貌利用难度较大的项目;目 录;经济总量——经济增长势头强劲，年度平均增幅近20%；其中第二产业贡献突出，成为资阳经济增长的主导力量; 从2006-2010年资阳总人口年度情况来看，4年内年均人口增加3.3万人左右，人口增幅较缓；2010年资阳市总人口为502.7万人。;目 录;2006年开始，雁江区房产开发投资额逐年走高，2011年前三季度投资总额已达23.8亿元，超过2010年投资额约4.15亿元；其中住宅投资额占绝对比重约92%。从物业类型看，房产开发以住宅为主导，2011年占比达到92%；而写字楼市场基础极为薄弱。;自2006年开始雁江区商品房销售量逐渐震荡走高，2010年销售量达到89.72万㎡，创5年来销售新高。2011年1-9月商品房销售量为49.94万㎡，与2