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皮鞋项目投资分析报告 第一章项目总体情况说明 一、经营环境分析 1、 英国《金融时报》刊文说，中国企业正开始主导过去30年来一直 由韩国和日本制造商引领的锂离子电池行业。随着环保观念深入人心以及 汽车制造商加大对电动车的投入，锂离子电池生产至少在未来10年内会是 一项重要技术。研究机构基准矿业情报总经理西蒙?穆尔斯在接受新华社记 者专访时表示，在全球电动车市场中，从小型电动自行车到大型纯电动汽 车都在快速发展，中国锂离子电池行业正在占据世界领先地位。据基准矿 业情报测算，2020年中国锂离子电池生产能力将占全球的62%,美国和韩 国分别占22%和13%。此外，作为“中国制造2025”重点发展领域之一， 在新旧动能转换之际，机器人产业成为新亮点之一。工信部数据显示，2016 年中国工业机器人产量已经达到7.24万台，同比增长34.3%o目前已建成 和在建的机器人产业园区超过40个，机器人企业数量超过800家。 2、 展望未来，工业制造业仍将在中国经济发展中发挥主导作用，并逐 步实现从低端向中高端，从低成本生产要素向战略性新兴产业、高新技术 产业的转变，最终由“中国制造”走向“中国创造”，从“工业制造业大 国”转为“工业制造业强国” o中国成为工业制造业强国的一个重要途径 就是推进“新型工业化” o 2 0 0 2年召开的中共十六大，首次提出“走 新型工业化道路” o 2 1世纪的工业化与18 — 1 9世纪的工业化内涵已 有很大不同。信息技术的普及、2 0世纪积累起来的科学知识和技术发明, 使传统工业的面貌发生着巨大变化。 3、“十三五规划重要的两件事情，一个是保证经济的中髙速增长，第 二个要实现产业发展中高端水平。而要支撑经济的中高速增长就必须依赖 战略性新兴产业。换句话说，这块如果不能快速成长起来，我们经济的中 高速水平也保不住。”中国战略性新兴产业发展专家咨询委员会秘书长杜 平在北京召开的战略性新兴产业发展高峰论坛上称。根据中国国家发展和 改革委员会副祕书长费志荣介绍，2016年，战略性新兴产业工业部分增加 值同比增长10.5%,比规模以上工业增速高4.5个百分点。服务业部分收入 增长15.1%,也好于服务业整体水平。今年1月到5月，战略性新兴产业重 点行业主营业务收入同比增长13.3%,比去年同期增速提高1.8个百分点。 预计到今年底，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重有可能达到 10%左右。 二、项目情况说明 为了积极响应xxx工业新城关于促进皮鞋产业发展的政策要求，某某 有限公司通过科学调研、合理布局，计划在XXX工业新城新建“皮鞋生产 项目”;预计总用地面积17415.37平方米（折合约26.11亩），其中：净 用地面积17415.37平方米；项目规划总建筑面积26645.52平方米，计容建 筑面积26645.52平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数64.99%, 建筑容积率1.53,建设区域绿化覆盖率7.92%,固定资产投资强度217.18 万元/亩。 根据谨慎财务测算，项目总投资8179.21万元，其中：固定资产投资（固 定资产投资）万元，占项目总投资的69.33%；流动资金2508.64万元，占项 目总投资的30.67%o在固定资产投资中建筑工程投资2029.24万元，占项 目总投资的24.81%；设备购置费1357.73万元，占项目总投资的16.60%； 其它投资费用2283.60万元，占项目总投资的27.92%o 项目建成投入正常运营后主要生产皮鞋产品，根据谨慎财务测算，预 期达纲年营业收入17758.00万元，总成本费用13833.54万元，税金及附加 68.43万元，利润总额3924.46万元，利税总额4563.11万元，税后净利润 2943.35万元，达纲年纳税总额1619.77万元；达纲年投资利润率47.98%, 投资利税率55.79%,投资回报率35.99%,全部投资回收期4.28年，提供 就业职位256个，达纲年综合节能量45.70吨标准煤/年，项目总节能率 23.08%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。 三、经营结果分析 中央经济工作会议把“努力保持经济稳定增长”作为明年首要任务， 充分说明新常态下稳增长的力度松不得。深入学习领会、贯彻落实好这一 精神，才能更好推动经济发展提质增效升级，做到调速不减势、量增质更 优。从今年前三季度的情况看，我国经济运行稳字当头，态势良好。展望 明年，稳增长任务依然相当繁重和艰巨。当前世界经济仍处在国际金融危 机后的深度调整期，总体复苏疲弱态势难有明显改观，国内经济运行也面 临不少困难和挑战，产能过剩、劳动力成本上升等旧矛盾与新问题交织， 经济下行压力较大，部分经济风险显现。应对这些“成长中的烦恼”，经 济发展方式不转变不行，经济增长失速也