桂林营销方案报告.pptVIP

桂林湖畔山庄 营销策略报告;本《营销策略报告》，是在《项目市调及定位报告》的基础上，结合贵项目的规划及设计，着力于把项目打造成桂林最高端的别墅项目。将通过项目的营销包装、媒体宣传、客户活动、价格制定等方方面面，把项目的讯息推广至目标客户，使项目能达到卖得快、卖得好、卖得贵的目标。;目标开盘日期: 2008年5月1日 本项目作为桂林最高端的项目，别墅面积大，总价高，面对的是国内高端客户，项目的现场展示形象极为重要。前期准备工作必须完备，否则不宜早开。 销售前提 项目《预售许可证》需在开盘前取得及银行按揭手续完毕； 项目工程已开展； 现场售楼处提前2星期前交付(4月10日-15日)； 三维片、展示模型在3月8日前完成； 示范园林、看房通道及主入口完成(与现场售楼处同时完成)； 提供一套清水房作展示； 样板房装修在开盘后一个月内完成； 看房车：连接市内展示点和项目现场。; 目 录 一. 总体营销策略 二. 项目卖点整合 三. 客户拓展策略 四. 价格策略 五. 销售策略 六. 项目展示及包装策略 七. 分阶段营销推广和媒体投放策略 八. 项目推广费用分配策略 ;一. 总体营销策略;以