房地产公司组织设计分析报告.pptVIP

  • 1
  • 0
  • 约5.7千字
  • 约 20页
  • 2019-11-27 发布于河北
  • 举报
* ALLPKU-鲁艺公司组织设计 品牌服装集团管理调查报告 最新卓越管理方案模板,PPT模板可自由编辑,值得下载拥有 【最新卓越管理方案 您可自由编辑】 北京市鲁艺房地产开发有限责任公司 公司组织设计 北大纵横管理咨询有限公司 2003年01月10日 ★机密 现阶段以鲁艺公司为主体的组织结构 总经理 总经济师 董事会 总工程师 副总经理 监事会 总会计师 股东会 预算委员会 审计委员会 薪酬考核委员会 战略投资委员会 董事会秘书 开发部 工程管理部 材料设备部 财务部 工程预算部 销售部 规划技术部 办公室 拆迁部 企业管理部 (经济技术委员会) 职能可由办公室代行 * ALLPKU-鲁艺公司组织设计 * 组织设计说明 1、高度集权模式:完善董事会的重大决策职能; 2、以三总师为主体成立经济技术委员会,职能定位于决策支持和督导; 3、增强办公室职能,定位于公司运行枢纽、调度及督办中心; 4、增强财务部职能,在财务部设立稽核岗位,主要负责在付款前的材料设备价格与合同执行情况的核实工作,以及财务审查、复核与核对工作。 * ALLPKU-鲁艺公司组织设计 * 经济技术委员会的职责定位(方案一) 职责 任务描述 优点 不足 战略规划 负责公司发展战略规划,并根据公司战略对组织设计提出建议 使计划和预算能够顺利地贯彻执行 充分发挥部门作用,而且可得到经委会有效的监督指导 部门在制订本部门工作计划时存在保守倾向,需要同公司整体经营计划进行衔接 当基层人员能力不够时,会影响工作质量 组织编制计划、预算 编制公司年度经营计划、月度经营计划、部门工作目标; 部门工作计划应主要由部门根据工作目标提出 对经济业务进行审核把关 分别在规划设计、工程建设、招标、采购、筹资、签订合同等经济业务方面进行审核、把关; 日常工作由部门负责 监督指导 根据经营计划,对部门工作进行监督指导 健全管理制度 组织制订、修改和完善公司管理制度 招商与融资 负责对外洽商,编制计划与方案 向总经理提供重大决策支持,对部门工作进行监督指导 * ALLPKU-鲁艺公司组织设计 * 经济技术委员会的职责定位(方案二) 职责 任务描述 优点 不足 战略规划 负责公司发展战略规划,并根据公司战略对组织设计提出建议 计划的制订与执行完全分离,使部门计划与公司计划协调一致 集中控制关键经济业务 经委会制订的部门计划可能脱离实际 对经委会成员的能力要求过高; 经委会有权无责,而且失去有效监控 编制计划、预算 编制公司年度经营计划、月度经营计划、部门工作计划 直接操作关键经济业务 直接负责招标、选择供应商、价格谈判、签订合同等关键经济业务 监督指导 根据经营计划,对部门工作进行监督指导 健全管理制度 制订、修改和完善管理制度 招商与融资 负责对外洽商,编制计划与方案 向总经理提供重大决策支持,对部门工作进行监督指导 未来集团总部组织结构(方案一):以房地产为主,直接控制项目公司业务 工程管理部 材料设备部 财务部 资产管理部 办公室 总经理 总会计师 董事会 总工程师 副总经理 监事会 总经济师 股东会 预算委员会 审计委员会 薪酬考核委员会 战略投资委员会 审计部 董事会秘书 开发部 工程预算部 规划技术部 下属公司 信息中心 客户服务中心 * ALLPKU-鲁艺公司组织设计 * 部门设置与职能调整说明 成立审计部,负责对总部及下属公司进行财务、业务、制度及领导离任审计。 成立资产管理部,负责公司集团战略规划、投资及下属企业管理。 成立信息中心,负责公司信息化建设。 成立客户服务中心,负责建立客户档案及客户服务工作。 调整财务部职能:除原有职能外,还负责集团资金的统一计划、统一结算、统一筹措、统一调度。 调整材料设备部职能 目的:建立规模采购优势,保证采购质量 职责:确定分、子公司采购权限;对重要设备和大宗通用材料集中统一采购;建立材料与设备供应商数据库;与外部建立采购联盟 调整工程管理部职能 目的:加强对各分、子公司项目运作的管理控制 职责:主要掌握与控制各地项目进展情况,总结和提供项目管理模式,进行管理输出 * ALLPKU-鲁艺公司组织设计 * 集团总部组织结构方案一的优劣分析 组织特点 优劣分析 集团总部定位 下属公司定位 优点 缺点 总部参与下属项目公司的所有业务活动,直接控制各项业务。 对下属公司控制要点: 财务指标 资产价值增殖 全部业务活动 仅是项目公司,目的在于降低项目公司给总部带来的风险,勿需长远发展规划; 组织机构简化,人员少(主要是行政管理及现场管理人员) 利润中心 总部不会被架空; 当项目公司出现问题时,不会给总部造成太大影响; 目前公司的管理基础和人力资源均较薄弱,采取集权方式有利于严格控制下属公司,降低经营风险 总部管理人员较多; 当项目公

文档评论(0)

1亿VIP精品文档

相关文档