房地产公司管理诊断与组织结构设计报告.ppt

房地产公司管理诊断与组织结构设计报告.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 谢谢观赏! 【最新卓越管理方案 您可自由编辑】 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 工程招标流程(现状) 工程部 常务副总 交易中心 投标单位 登记 准备招标登记资料 发布招标公告 接受报名 编制资格预审文件 报名 组织对投标单位的资格预审 选定投标人 编制招标文件 审核 N 修改 Y 通过 审核 N 修改 Y 通过 审查招标文件 组织召开招标会、现场踏勘、发放投标文件 组织召开招标会、现场踏勘、发放投标文件 参加 制作投标书 组织召开投标会 组织召开投标会 收标与封标 组织评标委员会 技术标评定 商务标评定 确定中标单位 签发中标通知书 组织评标委员会 技术标评定 商务标评定 确定中标单位 签发中标通知书 合同签定 合同签定 接收中标书 Y 通过 N 修改 总工室参与程度较浅、不利于技术把关 工程招标流程(建议) 工程部 常务副总 交易中心 投标单位 登记 准备招标登记资料 发布招标公告 接受报名 编制资格预审文件 报名 组织对投标单位的资格预审 选定投标人 编制招标文件 审核 N 修改 Y 通过 审核 N 修改 Y 通过 审查招标文件 组织召开招标会、现场踏勘、发放投标文件 组织召开招标会、现场踏勘、发放投标文件 参加 制作投标书 组织召开投标会 组织召开投标会 收标与封标 组织评标委员会 技术标评定 商务标评定 确定中标单位 签发中标通知书 组织评标委员会 技术标评定 商务标评定 确定中标单位 签发中标通知书 合同签定 合同签定 接收中标书 Y 通过 N 修改 审核 审核 Y 通过 N 修改 N 修改 总工室 Y 通过 项目开工流程 规划局 施工单位 设计院 质检站 监理公司 勘查单位 工程部 施工图交底 施工图交底 施工图交底 施工图交底 施工图交底 施工图交底 放线 验线 不合格 合格 验线 合格 不合格 办理建筑工程规划许可证 开挖施工 办理建设施工许可证 组织三通一平 施工图审查办理 工程招投标 总工室 施工图交底 项目建设施工管理流程 工程部 公司职能部门 常务副总 监理单位 确定项目经理部 人员,明确职责 制定施工组织设计 项目建设总体方案 核实审批确认 确定项目成员,明确职责 审定认可 施工单位 明确项目管理目标(质量、成本、进度) 审查认可 组织进行图纸会审和设计交底 参与 编制项目建设总体方案 审批 Y 通过 Y 报送 N 修改 组织评审 N 修改 总工室参与 技术指导 工程款拨付 市场营销穿插 基础工程施工 技术指导 工程款拨付 市场营销穿插 巡查、协调关系、落实施工条件 监督确认 组织基础工程验评 主体工程施工 巡查、协调关系、落实施工条件 监督确认 组织主体工程验评 技术指导 工程款拨付 市场营销穿插 装饰、专业安装施工 巡查、协调关系、落实施工条件 监督确认 组织装饰、安装工程验评 结清移交手续 退场 物业公司参与 组成交接机构,会商确定交接程序 交接机构联合工作,验查、清点、移交,办理交接手续,明确整改修复日期和要求 物业公司接管 听取阶段性汇报和协调工作 监理单位力量较弱、作用较小,使工程部工作量增加,应尝试对监理单位的考核激励措施 项目竣工流程 工程部 勘察单位 监理公司 规划局 施工单位 质检站 环保局 消防局 建委 市政局 设计院 财务部 申请验收 预验 工程整改 评价报告 评价报告 评价报告 评价报告 评价报告 评价报告 评价报告 审批 审批 审批 审批 审批 审批 审批 备案 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 不合格 不合格 不合格 不合格 不合格 不合格 不合格 结算 自来水 供电 防雷 总工室 预验 预验 预验 预验 不合格 工程计划执行状况旬报流程 常务副总 工程部 综合计划部 下达月度工程任务与进度计划 工程部按计划执行 各项目组每旬末编制计划完成现状表 部门对各项目组现状信息进行汇总 工程进度执行情况表 根据旬报监督计划执行 异常 找出处理办法 可否 协调处理 否 是 工程预算流程 档案室 财务部 工程部 常务副总 施工单位 开始 确定了 施工单位吗 编制预算 编制预算 校对、核定 工程预算书 审核 审核 Y Y N N 工程预算书 工程预算书 工程预算书 工程预算书 Y N D5. 总工室 工程设计变更流程(现状) 设计院 总工室 施工单位 工程部 申请单位 提出变更 需要总工 室审吗? 合理吗? 变更申请 合理吗? 变更申请 Y Y N N

文档评论(0)

1亿VIP精品文档

相关文档