工程招投标与合同管理概括.pptVIP

项目二 如何签订一份工程合同 项目二 如何签订一份工程合同 对要约不满意，受要约人 提出单独的要约邀请， 希望对方重新发出要约 对要约满意， 进行承诺，合同成立 对要约不满意， 直接拒绝要约 对要约不满意， 受要约人提出新的要约 处理 方式 2、受要约人对要约可能做出反应的方式 项目二 如何签订一份工程合同 3、要约的效力 要约的效力 到达受要约人时生效 可以 撤销 可以 撤回 项目二 如何签订一份工程合同 （1）要约的生效 ——指要约开始发生法律效力。 要约到达受要约人时生效 ①口头形式： 自受要约人了解要约内容时发生效力； ②书面形式： 自到达受要约人时发生效力； ③数据电文形式： a、指定特定系统接收的，以该数据电文进入该特定系统的时间为到达时间，该要约发生效力； b、未指定特定系统接受的，以该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间为到达时间，该要约发生效力。 项目二 如何签订一份工程合同 （2）要约的撤回 ——指要约人在要约生效前，取消要约的意思表示。 但撤回要约的通知应当先于或与要约同时到达受要约人。 项目二 如何签订一份工程合同 （3）要约的撤销 ——是指要约生效后，受要约人承诺前，要约人取消要约使其效力归于消灭。 但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺之前到达受要约人。 以下两种情形下要约不得撤销： ①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销。 ②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。 项目二 如何签订一份工程合同 ①拒绝要约的通知到达要约人。 ②要约人依法撤销要约。 ③承诺期限届满，受要约人未作出承诺。 ④受要约人对要约的内容作出实质性变更。 4、要约的失效 ——即要约的效力归于消灭 项目二 如何签订一份工程合同 B、承诺 1、概念及构成要件 （1）概念 承诺——受要约人同意要约的意思表示。 （2）构成要件 承诺必须由受要约人向要约人作出 承诺应在有效期内作出 承诺的方式符合要约的要求 承诺的内容必须与要约的内容一致 2、承诺的生效 ——承诺通知到达要约人时生效。 承诺必须在承诺期限内发出。 合同在承诺到达要约人时成立。 根据我国《合同法》规定，无论要约还是承诺，均采取到达生效。 项目二 如何签订一份工程合同 项目二 如何签订一份工程合同 （1）承诺的期限 要约中没有规定承诺期限的，视要约的方式而定： （a）要约以对话方式作出的，应当及时作出承 诺，但当事人另有约定的除外； （b）要约以非对话方式作出的，承诺应当在合 理期限内到达。 工程招投标与合同管理第五讲　 引 例 A公司因建生产厂房与B公司签订了工程总承包合同。其后，经A公司同意，B将工程勘查设计任务和施工任务分别发包给C设计单位和D建筑公司，并各自签订书面合同。合同约定由D根据C提供的设计图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关规定、设计图纸进行质量验收。合同签订后，C按时交付设计图纸，D依照图纸进行施工。 工程竣工后，A会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，是由于C未对现场进行仔细勘查，设计不符合规范所致。A公司遭受重大损失，但C称与A不存在合同关系拒绝承担责任，B以自己不是设计人为由也拒绝赔偿。 根据该案例，回答以下问题： 1．什么是工程发承包，发承包合同缔结过程中涉及 哪些法律术语？ 2. 我国发承包常见的发包方式有哪些？ A、B、C、D在该合同中各自身份是什么? 3．B公司发包工程项目的做法是否符合法律规定? 4．发承包基本原则是什么？ 5．B公司、C公司拒绝承担责任的理由是否充分? 为什么? 引例解析 （1）本案中，A是发包人，B是总承包人，C、D是分包人。 （2）本案中B作为总承包人不自行施工，而将工程全部转 包他人，虽经发包人同意，但违反《建筑法》第28条 的禁止性规定，其与CD所签订的两个分包合同是无效的。 （3）对工程质量问题，B作为总承包人应承担责任，CD也应该 依法分别向发包人A承担责任。 B、C拒绝承担责任的理由违反了《建筑法》29条的规定， 因此B、C应共同承担连带责任。 1、甲公司2003年5月取得三级钢结构工程专业承包企业资质，2006年8月取得二级资质。2006年6月获得了一项2200m2的网架钢结构制作与安装业务，2007年10月竣工验收合格。