月度标杆企业动态跟踪报告.doc

标杆企业动态跟踪报告 集团营销中心 市场研究部 2011-6-23 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、 标杆企业月度销售动态 1 1. 万科5月销售90亿，前5月销售额破500亿 2 2. 恒大5月销售337亿，完成全年销售目标的48.2% 2 3. 碧桂园5月单月销售额创历史新高达59亿元 3 4. 雅居乐5月销售20亿，前5月销售135亿元，仅完成全年目标36% 3 5. 中海5月销售额121亿港币，同比大增2.5倍 3 6. 保利地产五月销售74亿 同比增长132% 4 7. 富力5月销售近23亿，全年目标完成不及三分之一 4 8. 金地5月销售近21亿，猛增近4倍 4 9. 华润置地前5月销售126亿，上调全年目标至300亿 4 10. 龙湖5月销售31亿，提前完成160亿的半年目标 4 二、 近期标杆企业营销手段 5 1. 大副降价，多地推售，以价换量 5 2. “民生+精品”策略 6 3. 不降价，物业服务升级的策略 6 三、 融资投资及土地储备情况 7 (一) 融资情况 7 (二) 投资情况 7 1. SOHO 中国15 亿再购上海项目 8 2. 绿地投资45 亿进军华南 8 3. 新湖中宝向全资子公司增资9000 万美元 8 4. 名流置业拟出资5.2亿设立武汉东部新城投资公司 9 5. 首开股份1 亿元廊坊成立子公司 9 (三) 土地储备 9 1. 万科与碧桂园东莞“贴身”拿地 10 2. 保利地产耗资7.5亿拿地 10 3. 中海逆市扩张 11 4. 恒大进驻浙江 11 5. 敏捷1.52亿东莞大朗拿地 11 6. 绿城24.3亿上海拿地 11 四、 新项目情况 12 1. 金地新推盘情况 13 2. 恒大新开盘情况 13 3. 保利新开盘情况 14 4. 万科新开盘情况 14 5. 龙湖新开盘情况 15 6. 雅居乐新开盘情况 15 7. 碧桂园新开盘情况 16 8. 光耀新开盘情况 16 9. 时代新开盘情况 17 第 PAGE 17 页 共 17 页 5月标杆企业动态跟踪报告 标杆企业月度销售动态 标杆企业5月销售动态 企业 2011年5月 2011年1-5月 销售额 （亿元） 销售面积（万㎡） 均价 销售额 （亿元） 销售面积（万㎡） 均价 万科 90.1 81.0 11579 524.2 452.7 11579 恒大 77.8 113.2 6871 337.3 486.3 6936 碧桂园 59.0 94.0 6335 178.0 281.0 6335 雅居乐 20.3 22.6 8992 135.0 116.0 11638 中海 港币121.3 61.8 9868 港币401.0 243.7 13652 保利 74.1 61.7 12000 281.0 243.3 11550 富力 22.8 17.0 13400 108.6 70.4 15426 金地 20.8 14.6 13993 75.7 54.1 13993 华润 20.0 - 10000 - - - 龙湖 31.2 - - 160.3 - - 数据来源：凤凰网、新华网、观点地产网、腾讯财经网等 2011年5月标杆企业销售同比增长情况 2011年1-5月标杆企业销售同比增长情况 数据来源：凤凰网、新华网、观点地产网、腾讯财经网等 标杆企业2011年前5月全年销售目标完成率 企业 前5月销售额 （亿元） 全年销售目标（亿） 全年目标 完成率 万科 524.2 1400 37.0% 恒大 337.3 700 48.2% 碧桂园 178.0 430 41.0% 雅居乐 135.0 370 36.5% 中海 401.0港币 - - 保利 281.0 515 56.0% 富力 108.6 400 27.2% 金地 75.7 400 19.0% 华润 126.0 300 42.0% 龙湖 160.3 400 40.0% 数据来源：凤凰网、新华网、观点地产网、腾讯财经网等 万科5月销售90亿，前5月销售额破500亿 5月