限时委托代卖业务流程说明.pptVIP

“限时委托代卖” 业务流程说明 ;推动目的 控制优质资源，提高对资源的把控度 增加盈利点，提高收入 现阶段的市场环境不利于我们进行限时包销业务， 而通过限时代卖创造利润则是一个很适合现阶段的方式 该业务品种风险低、易操作、好掌握。通过该业务品种 的操作可以使全员，特别是新员工的业务能力得到快速 的锻炼和提高，从而促进整个连锁运营体系能力的提升 ;业务说明;现行的两种“限时委托代卖”都属于：限时底价分成 分为: 限时 留证 有赔付------独家代?? 限时 不留证 无赔付 代卖期均为40天； 溢价部分的分成比例均为 房东：公司= 6：4 留证的限时保证金为500--1000元/套； 原则上有钥匙的优质房源保证金为1000元 成交后的分成比例为 需求:房源:转化限时:成交=2:2:2:4 成交分成包含溢价分成、中介费、贷款服务费等等一 切收入;总体流程图;流程说明 资源判断 业主进店提供售房信息，连锁店接待人员详细了解、记录（评估单）房屋详细情况，房屋权属、卖房底价及售房动机，分析其售房急迫程度； 根据对资源的了解情况，初步判断资源品质，是否能够快速销售。向业主推荐限时代卖业务，并与业主确定实地看房时间；;实地看房 置业顾问实地看房，并注意验证房屋权属的真实性以及业主本人身份