芜湖县房地产调查报告.docxVIP

芜 湖 县房地产/商铺 调 查 报 告 一、芜湖县基本情况介绍 1、 交通方面 2、 经济发展 3、 城市化进程 4、 芜湖县区域配套 5、 芜湖县发展机遇 芜湖县城湾注镇县域内开发楼盘、商铺价格、住宅价格 芜湖县城湾注镇县域内开发楼盘、商铺价格、住宅价格 及销售情况，居民投资意向 1、 芜湖县房地产总体情况 2、 各房地产楼盘情况 3、 商铺经营情况 三、小结 一、芜湖县简介： ?芜湖县位于安徽省东南部，长江中下游南岸，古称鸠兹，西汉元丰二年（公 元前109年）置县。县境东南邻宣城市，西南接南陵县，东北与当涂县交界，西 北毗邻芜湖市,处于安徽省“沿边”（沿浙江、江苏）、“沿江”（沿长江）发展战 略的结合点。现辖湾沽、六郎、陶辛、红杨、花桥等5个镇124个村19个社区 （其中2个单位型社区），县政府驻地湾注镇。总面积670平方公里，人口约29 万人。自2002年起，县域综合经济实力连续位居安徽省经济“十强县”行列。 2008年列居全省“科学发展先进县”一类县第四位，2009年跃居至第二位,2010 年居笫二位。 1、 交通方而： 芜湖县交通发达。境内青弋江直通黄金水道长江，皖赣铁路穿越县城，104省道 与205国道在县境西面交会，芫宣高速（芜湖一宣城）、芫马高速（芜湖一马鞍 山）已建成通车，铜南宣高速（铜陵一南陵一宣城）、芜雁高速（芜湖一高淳） 即将通车，四条高速在县域东西南北都设有出入口，这一独特的优势，构成了芜 湖县到江浙地区的3小时高速公路网络。县城湾注距合肥骆岗机场、南京禄口机 场仅两小时车程。 交通运输：全年公路客运量1850万人，比上年增长21. 7%；公路货运量3930万 吨，增长23.2%。水路货运量6600万吨。年末民用汽车拥有量15020辆，比上 年增氏22.5%,其中私人汽车拥有量10315辆，增长33.6%。年末民用船舶2400 艘。 2、 经济发展： 国民经济：初步核算，全年实现地区生产总值103.00亿元，比上年增长 21.0%。其中,第一产业增加值14. 58亿元，增长4. 6%；第二产业增加值67. 03 亿元，增长30. 1%；第三产业增加值21.39亿元，增长10.0%。按户籍人口计算, 人均生产总值26761元，比上年增长20. 6%,按年末汇率折算为4041美元。三 次产业增加值比例由上年的15. 6： 60.5： 23.9调整为14.2： 65.0:20.8。 财政收支：全年实现不含基金财政收入13.67亿元，比上年增长36. 4%；其 中,地方财政收入 95亿元，增长28.0%。在地方财政收入中,营业税3.37亿 元，增长28. 8%；增值税（25%） 0.95亿元，增长58. 4%；契税0.83亿元，增长 57. 1%；企业所得税（25%） 0.54亿元，增长32. 7%；城市维护建设税0. 43亿元, 壇长49. 4%； 土地增值税0. 29亿元，增长122. 9%。全年完成一?般预算支岀16. 43 亿元，比上年增长28. 7%o其屮，教育支出2. 55亿元，增长18. 1%；社会保障和 就业支出1.65亿元，增长35. 4%；农林水事务支出1.64亿元，增长18. 9%；住 房保障支岀1?37亿元，增长88. 7%；医疗卫生支出1. 18亿元，增长12.6%；城 乡社区事务支出1?17亿元，增长172. 2%o 固定资产投资：全年完成固定资产投资169.00亿元，比上年増长40. 0%； 其屮，城镇投资166. 78亿元，增长40.9%。全年新增固定资产113. 23亿元，增 长38.5%。本年项目建成投产率达68.41%,固定资产交付使用率67.0%。固定资 产投资屮，第一产业投资1?64亿元，增长43. 4%；第二产业投资110. 05亿元， 增长21. 3%,其中工业投资110. 01亿元，增长21. 9%；第三产业投资57. 31亿元, 壇长98. 8%,其中房地产开发投资10. 95亿元，增长207.4%。全年销售商品房 15.47万平方米,减少5.4%；商品房销售额6. 18亿元，增长18.9%。 农业生产：全年粮食种植面积36296公顷，比上年增加397公顷；油料种植 而积10142公顷，减少469公顷；棉花种植而积3664公顷，减少281公顷。粮 食产量24. 79万吨,比上年增产0. 7%；油料产量2.13万吨，减产11.4%；棉花 产量4126吨,减产1.4%;蔬菜产量13.56万吨,增产2. 3%；肉类产量1.60万吨, 增产2. 1%；水产品产量3. 01万吨，增产3. 0%。当年完成造林面积170公顷。新 增土地流转面积4. 8万亩，其中集中连片面积2. 72万亩。实施了农业部2万亩 水稻高产创建项目。新增省级农业产业化龙头企业3家、市级龙头企业