巧用网络购买伦敦学区房一选学区二选学校(下).docVIP

巧用网络购买伦敦学区房：一选学区二选学校（下） 上篇中我们看到了筛选学区房操作，下篇我们来说下筛选的方法： 有关该区域的教育水平，Zoopla上有该区域与全国平均水平的柱状对比图。一目了然。见下图： 有关Ofsted report对英国学校的所有排名情况可登陆：.uk/government/organisations/ofsted 英国公立学校的最新排名在这里可以查到：.uk/schools/performance/ 细数伦敦Top10好学区 据统计，英格兰排名靠前的小学附近，住宅房平均价格为30.9732万英镑，比同区其它位置的房价高出42%。 在伦敦，学区房从来都是房地产市场的“一枝独秀”。那些环境好、犯罪率低、排名靠前的学校多的地区，往往受到“家庭置业者”的更多青睐，不光房价居高不下，房租也堪比伦敦市中心的某些黄金地段。 选择学区房的步骤，个人比较推荐： 先选择自己比较心仪的居住区域； 在特定区域内搜索学校。 最要不得的是在不同区域里摇摆不定，胡乱找房，最后不仅浪费时间，还让你眼花缭乱、难下定论。 听很多人都说，伦敦好的学区，基本都分布在M25这条公路线的周边。拿着伦敦地图，看到大伦敦外围有一圈圆形的围绕，没错，这就是神奇的M25。后来我研究证明所言非虚。 如果还希望更直观地了解伦敦好学区是哪些？下面这张图能够解答疑惑。 这是一张伦敦各区贫穷指数和GCSE分数的关系图，其中x 是deprivation ranking, 指数越高代表该区越不贫穷； y 是GCSE grade，指数越高代表越好。虽然是2010年的统计，稍显陈旧，但仍然有一定借鉴意义。 地区富裕、教育水平又高的区域一目了然：比如Barnet，Bromley，Kingston upon Thames，Richmond，Hammersmith and Fulham，Kensington and Chelsea等等。 下图是伦敦16岁以下学生的贫穷指数与GCSE（General Certificate of Secondary Education：普通中等教育证书）分数的关系图。每个区的面积重新被孩子的贫穷指数定义，图中区面积越大表明该区接受政府福利的孩子越多，越浅色代表GCSE分数越低。换句话说，深紫色的七个区域是该区学生GCSE分数最好的：Bromley，Sutton，Kingston，Kensington and Chelsea，Hammersmith and Fulham，Barnet，Redbridge。（来源链接： \o 连结 http://spatialanalys...ng-gcse-scores/?) 希望此文对正在伦敦寻找合适学区房的华人朋友们有所帮助。具体情况还建议您咨询身边的专业人士，也欢迎发送邮件与我们居外交流。