某城市花园地产项目营销策划提案.pptVIP

（2）产品 巴黎豪庭二期产品与一期产品沿小区景观轴线对称分布，产品形态也较为相 似，由板式小高层及碟式高层组成，户型以三房（128-138平方米）、两房(98平米)为主，户型相对单一， （3）价格 巴黎豪庭与光谷·坐标城在价格上采用紧密跟随策略，项目先期以3400元/平方 米入市，随即价格调高到3500元/平方米追平光谷·坐标城，后期报价3800元/平方 米以及目前4000元/平方米报价均与光谷·坐标城相当，其5号楼景观效果最好的产 品更是达到4200元/平方米，预计07年巴黎豪庭二期整体均价也将达到 4100-4200元/平方米。 一、07年竞争个案\巴黎豪庭 谓语城（江南家园二期） （1）预计推盘 江南家园二期目前均已结构封顶，三期也建至4、5层。12月2号项目推出首批房 源280套，去化近半。2007年上半年项目将进入强销期，从07年2月开始将分批加 推房源，三期房源有望下半年推出，全年推量约7万方。 没有插图片 一、07年竞争个案\巴黎豪庭 （2）产品 谓语城居于小区腹地，延续一期立面风格，注重产品细节，同时将一期集中式高绿化转化为均好性的组团式绿化，其间用水系连接，绿化率有所降低而景观效果更佳。物业形态以小高层为主，多层为辅，主力三房设计，面积集中在11