某地块项目策划报告.pptVIP

“老百货地块” 策划报告; 感谢百恒公司给予四方大泽公司本次提案的机会！四方大泽公司将竭尽全力，运用自己的专业优势及力量，为静海老百货项目做全面、立体的剖析，并拿出符合即实际情况和独到见解的策划方案。;我们的目标;关于项目定位的思考……;;;一、中国经济运行状况;二、房地产宏观市场分析;三、天津城市发展定位;四 静海战略发展定位 ; 根据天津总规划趋势，受静海城区规划影响，区域房地产需求不断的增加，为项目提供了足够的客户群。 静海人群的生活习惯，决定了老城区的改造目前仍是静海的重头戏，项目核心的地段条件，将成为其抢占市场份额的最大卖点。 ;（一）乡镇布局;◆城建成果 至2006年，四年累计投入建设资金52亿元。 新区初具规模，老区改造提升效果显著，新建标准住宅小区53个、263万平方米，并实现了住宅“双气”化。 全县境内公路总里程达到1622公里，公路网密度比2002年每百平方公里增加了25.4公里，乡村公路通车里程达到1108公里 。 ;（三） 静海经济发展;;地块名称;静海市场供应量分析;静海县近期供应楼盘分布如下图所示：;商品房成交统计;价格走势分析;静海县1月至4月价格仍在稳定增长，主要原因是有新盘入市，且楼盘素质较高，从而带动了成交价格的上涨。;二手房市场分析;二手房成交统计分析;商品房与二手方交易对比;四方大