某地块市场调研及可行性分析报告.ppt

* 万达.39克拉 位置 万达39克拉位于市北区延吉路112号 规模 总占地面积44000平米，总建筑面积380000平方米 产品形式 高层 户型配比 40-70平米的1居，以及80-120平米的2居或3居 价格 均价10500 销售状况 月均136套 客户 市区客户为主，有少量的外地客户 卖点 环境好点、交通方便、周边配套成熟 锦绣华城 位置 市南区山东路东侧，延吉路与徐州路交汇处 规模 建筑面积22万㎡ 产品形式 多层、小高层、高层 户型配比 户型面积区间60－150m2，主力户型85-100m2两居 价格 9000-12000元/ ㎡ 销售状况 2008年12月底开盘至今已销售2/3 装修状况 精装 卖点 市区花园式住宅 客群 市区拆迁、婚房 点评其他 市区内花园洋房项目稀少 住宅 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 地块1 项目可行性分析 项目可行的条件—— 本项目周边竞争项目由品牌开发商操作，项目规模体量庞大，产品力强于市场一般水平，区域将在较长阶段将面临激烈竞争。本项目的操作将对开发水平和营销水平要求很高。 如果可以用较低的取地成本，在地价上形成成本优势，未来有可能形成价格上的竞争优势，在区域竞争中胜出。 决策关键点