某房地产地块产品定位及营销策略.ppt

项目资源禀赋（2/2）——湿地 千亩湿地 上千亩湿地，是罕见的超大规模自然资源，为项目提供较强市场竞争力 项目配套情况（1/3）——娱乐配套（拟建） 高尔夫——拟规划高尔夫 提升项目整体调性 为客户提供休闲娱乐场所 项目配套情况（2/3）——商业配套（拟建） 多主题商业中心——成为集旅游、休闲为主的消费中心 为项目聚集人气 增加知名度 婚庆产业园、星期八儿童小镇、千亩湿地花卉公园、水上乐园、主题酒店、会议中心 项目配套情况（3/3）——生活配套（拟建） 社区商业——吃住行全业态覆盖 满足客户的生活需求 社区商业主要满足项目住户的购物消费，将引入大型超市、电影院、高端餐饮等休闲娱乐业态，实现吃、住、行、游、购、娱消费业态全覆盖 项目指标分析——总体指标 项目属于千亩大盘 总住宅用地951.55亩，总产业用地407.99亩 项目指标分析——东、西地块指标 其中本次主要研究对象东地块品相高于西地块 西地块 东地块 相同点 不同点 不同点：西地块以高层住宅为主；东地块高层、低密物业均等； 相同点：规模大，属于复合住宅项目，有多种业态可能性； 项目配套规划完善，配套呈现后对项目具备较强竞争力 针对东地块低密物业较多的规划指标， 未来在东地块调性高于西地块的情况下： 项目定位思考 项目规模较大、自身自然资源得天独厚 ——城北高端品质型舒居社区 项目整体定位 依托地块资源，打造一个以再改