芜湖市公共租赁住房租赁合同单位.docxVIP

芜湖宜居投资（集团）有限公司 合同文本 甲方(出租人)：  芜湖市公共租赁住房租赁合同 （适用于单位代为集中申请） 芜湖宜居投资（集团）有限公司 乙方(单位全称)： 营业执照证号： 为明确租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，根据国家法律法规及有关政策规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成如下合同，双方共同遵守： 第一条  租赁双方基本情况 1.1 甲方为本租赁标的资产投资人和产权所有人，依法依规享有对租赁标的充分的资 产所有权、收益权、处分权，以及标的资产及其附属设施的物业管理权。 1.2 乙方为在芜湖市范围内合法独立经营的企业法人、事业法人、机关法人、或社会 团体，为本单位职工代为申请公共租赁住房。 第二条  双方声明 2.1 甲方声明，本合同租赁标的资产权属清晰、质量合格，物业配套、设施安全，租 金标准与设施配套相对应。甲方并声明，本合同文本为甲方的制式、标准合同，即甲方不 因任一特定承租人的情形或需求而改变、限制、放宽本合同任一条款的约定执行标准，也 不会对某一特定承租人提出任何附加、歧视、或特别照顾的条款，但基于标的资产安全完 整和维护甲方权益需要而对特定承租人提出建议、忠告、甚至法律诉讼的情形除外。 2.2 乙方声明，乙方在签订本合同之前，已经完全熟知、理解并接受本合同及其相关 条款、附属协议的内容，对合同中涉及的乙方责任、义务无异议且完全遵守。乙方并声明， 乙方在申请房源、签订本合同过程中，依本合同约定提交的单位营业执照及职工个人的相 第 1 页 共 13 页 芜湖宜居投资（集团）有限公司 合同文本 关证件、证明等资料真实合法有效，对任何基于本合同的不诚信行为后果，已有充分预估， 并愿意为此承担责任。 2.3 甲乙双方共同声明，双方愿意遵守最高的道德标准和诚信守则，充分履行合同中 明确的、隐性的、涵盖的各自的责任、义务，积极行使合同中规定的各项权利，平等一致， 协作配合。 第三条 租赁标的 3.1 甲方将位于本市 经开区北  区  路 蓝鲸湾 小区中共  套公共租赁 住房出租给乙方单位职工使用。合计租赁房屋建筑面积约 平方米。单套房屋附属设 施和设备交付使用状况见附件 1（以下合并简称“房屋” ）。具体房源楼幢号及房源清单 见附件 2。 3.2 乙方拟安排用于本单位职工居住的职工花名册见附件 3。 3.3 乙方基于该租赁房屋的单套使用人数不得超过 5 人。 3.4 乙方基于该房屋的以上经登记的职工花名册在本合同租赁存续期内发生变化的， 乙方须即时告知甲方，并须与甲方办理使用人变更登记手续。 3.5 不管与乙方的入住职工如何变化，本合同中约定的乙方的权利、义务、责任均由 乙方统一代为行使，房屋租金、租赁保证金，以及使用该房屋所发生的水、电、燃气、有 线（数字）电视费用，该房屋所应分摊的物业管理服务费用，公摊能耗费用等，也均由乙 方统一支付；合同履行中基于乙方职工的所有相关风险责任，也均由乙方统一承担。 3.6 乙方应确定一名固定联系人作为与甲方在合同履行过程中授权衔接相关事务的处 理，以提高甲乙双方沟通协作效率。乙方联系人姓名： ，职务： ，联系电话： 。 。通信邮寄地址： 第四条  租赁期限及租金标准 4.1 本合同租赁期限为  年，自  年  月  日至  年  月  日，最 长不超过 3 年。 4.2 合同租金按公历年份确定，一年一定。 2013 年度本合同标的租金确定为: 第 2 页 共 13 页 芜湖宜居投资（集团）有限公司 合同文本 户型（40㎡以内），单套租金 户型（40-45㎡），单套租金 户型（45-50㎡），单套租金 户型（50㎡以上），单套租金 以上户型合计 2013 年度月租金合计  元/月，计 元/月，计 元/月，计 元/月，计 套、  套； 套； 套； 套； 元(人民币)。 以后年度租金标准，由甲方确定后于上一年度 12 月末公布并书面告知乙方；本合同 租赁存续期内，双方按新的租金标准结算，并不再重新签订合同。 4.3 本合同起租日为  年  月  日。甲方承诺在起租日开始后的 5 日内将租 赁房屋交付乙方使用。 4.4 本合同租赁期满，如双方愿意继续承租，双方按甲方公布的届时年度标的房屋租 金标准重新签订租赁合同。重新签订租赁合同的期限仍不超过 3 年。 4.5 为便于租金计提支付计算，甲方月租金标准及后续年度调租比例，均以人民币 50 元为单位倍数计。 4.6 合同签订日为当月 10 日前（含 10 日），当月计算满租金；合同签订日为当月 10 日后，当月计算一半租金；合同签订日为当月 25 日后，当月不计算租金，从次月结算租 金。 第五条  租金支付 5.1 乙方可选择下列方式向甲方支付租金： ① 银行汇款或转账，