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工程结算文件 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司 工程竣工结算指导办法 (JS2011-001) 、、 、、 、、 、、  适用范围 集团公司同建设单位（简称“业主”“甲方”）的工程竣工结算 工作；主要是指：在工程竣工后，在合同规定的时间内上报建设 单位的工程结算资料，以及围绕工程结算而开展的相关工作。 宗旨 促进集团公司结算工作，尽快收回工程款，使工程竣工结算 程序化。 工程竣工结算工作的前提及要求： 前提：工程竣工验收（俗称“四方验收”）合格(附加：有的项 目建设单位要求提供完整的竣工资料后，才准予结算。)。 要求：在合同规定的时间内提交完整的工程竣工结算资料 （附注：一般的在 28 天内。） 工程竣工结算工作的流程 项目部负责人（项目经理）---办理工程竣工验收  上报工程部 提交工程结算申请  集团公司结算负责人  安排市 场部预算员出结算资料 认可的竣工结算报告  报建设单位（审计部门、代建公司） 工程竣工结算价款的支付 、、  工程结算人员及职责 1、  项目经理： 提供工程竣工结算所需的资料；负责同建设单位、审计部门协 第 1 页 共 6 页 工程结算文件 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司 调和沟通；负责工程结算款及质保金手续的办理； 2、  预算员： 编制结算报告；跟踪结算审计；提供各项结算证据；解决工程 结算分歧； 3、  结算负责人： 安排、组织、协调结算工作；审核结算报告；解决结算难题； 催要工程结算款项；同建设单位、审计部门的协调和沟通 、、  工程竣工结算报告的编制 1、  工程竣工结算的编制依据 国家有关法律、法规、规章制度和相关司法文件； ? 北京市施工定额和造价信息； 建设工程工程量清单计价规范； 施工合同（含专业分包合同）； 招投标文件； 变更洽商文件； 确认的工程量； 确认的人工单价；材料认价单； 现场签证； 合同外增项确认文件（量、价） 双方确认的索赔文件 施工图纸； 批准的施工方案； 第 2 页 共 6 页 工程结算文件 各种会议纪要；往来函件； ? 开、竣工报告； 四方验收证明； 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司 2、  工程竣工结算编制的内容： ? 分部分项工程费： 按照双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算。如发 生调整项目，按照规定要求进行调整综合单价，双方认可。 另注：人工费、材料费需要调整的应有甲方认可的文件， 是单独调整，还是整体调整同审计部门协商再定；管理费、利 润的费率按照投标文件执行； ? 措施费： 按照合同和招投标文件执行， 采用量、价计算的措施费，应依据双方应认可工程量和 综合单价计算。 采用“项”计价的措施费，应依据原投标的计价基数、费 率进行计算。同时还要考虑合同中对措施费调整的约定条款， 工程量是否超出合同调整的范围，按合同约定进行调整。 ③安全文明施工费，按投标时的规定计算。 ? 其他项目费用 计日工：按发包方实际签认数量、单价计算 暂估材料：按双方最终确认价格调整； 暂估专业：在中标价的基础上，按发包方、承包方、分包 第 3 页 共 6 页 工程结算文件 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司  方最终确认价计算； 总包服务费：按照招标文件、合同约定费率执行；如有调 整，按照三方确认的费率计算。 索赔：按确认的事项和金额计算 现场签证费：依据发、承包双方签证资料确认的金额计 算 变更洽商：依据合同条款及发、承包方确认的价格和双 方确认的工程量计算。 暂列金额：应减去工程价款调整、索赔、现场签证、变更 洽商金额计算，如有余额归发包人。 ? 规费和税金 按照国家或北京市、行业建设主管部分规定执行。 编制的时效性 工程结算报告，在合同规定的时间内及时编制完成和上报 给审计部门（或监理单位、或建设单位）。 编制文件格式 清单报价的项目按照《建设工程量清单计价规范》 GB50500-2008 内的表格执行。 定额报价的项目按照北京市定额规定的表格上报。 、、  工程竣工结算支付流程  承包人递交竣工结算书 发包人核对 第 4 页 共 6 页 工程结算文件 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司 按照合同约定的时间进行核对；合同没有约定或约定不 明确的可以按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004] 369 号）的规定执行。建设项目竣工总结算在最后一个单项 工程竣工结算审查确认后 15 天内汇总，送发包方人后 30 天内审查完成。 ?  工程竣工结算价款的支付 竣工结算办理完毕，发包人按照合同约定的时间支付工 、、 、、 、、  程竣工结算价款。若合同没有明确规定，根据建设工程价 款结算暂行办法》（财建[2004]369 号）的规定，发包人应在 竣工结算书确认后 15 天内向承包人支付工程结算价款。 工程竣工结算争议处理 先进