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杭州湾新区**项目建议书 杭州**咨询公司 2012 年 05 月 1 杭州湾新区**项目建议书 目　 录 第 一 章 　 概 况 . ...................................................................................3 1.1 项 目 概 况 ...........................................3 1.2 项 目 建 设 的 主 要 内 容 .................................3 1.3 项 目 建 议 书 的 编 制 依 据 与 范 围 .........................4 1.4 项 目 主 要 结 论 和 经 济 技 术 指 标 .........................5 第 二 章 　 项 目 建 设 的 背 景 及 必 要 性 . ...............................................7 第 三 章 　 项 目 建 设 的 有 利 条 件 及 项 目 选 址 . ...................................9 第 四 章 工 程 方 案 . ...........................................................................11 4.1 建 设 规 模 . .........................................11 4.2 项目建筑的特殊性 ..................................11 4.3 设 计 指 导 思 想 ......................................12 4.4 总 体 布 局 ..........................................12 第 五 章 　 投 资 估 算 与 资 金 筹 措 . .....................................................14 5.1 投 资 估 算 ..........................................14 5.2 资 金 筹 措 与 使 用 计 划 ................................15 第 六 章  经 济 及 社 会 效 益 评 价 . ....................................................16 6.1 经 济 评 价 依 据 ......................................16 6.2 社 会 效 益 分 析 ......................................16 2 杭州湾新区**项目建议书 第一章　　概况 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：杭州湾新区**项目 1.1.2 主管单位：**公司 1.1.3 项目负责人：*** 1.1.4 项目总投资：47078 万元 1.1.5 建设地址：杭州湾新区滨海大道与兴慈四路交汇处 1.1.6 建设周期：一期工程项目建设期约个 15 月，项目预计 2013 年 12 月竣工。二期预计 2015 年 12 月完成。 1.2 项目建设的主要内容 项目分两期实施，一期考虑建设一综合性市场，地上总建筑 60000 平方米；二期考虑建设一幢标化办公楼、一幢商务酒店及部分商业裙房， 地上总建筑面积 65000 平方米。 一期主要面积分别为：地上 50000 平方米，地下 10000 平方米； 二期主要面积分别为：地上 50000 平方米，地下 15000 平方米。 1.3 项目建议书的编制依据与范围 1.3.1 项目建议书的编制依据 杭州湾新区总体规划 杭州湾新区生活中心区详细规划 杭州湾新区可持续发展战略 宁波市总体发展战略和城市总体规划 3 杭州湾新区**项目建