房地产策划报告之项目价格制订及理由.docxVIP

第 四 部 分 项 目 价 格 制 订 及 理 由 估 价 对 象 ： 天 安 第 一 城 一 期 项 目 住 宅 公 开 市 场 均 价 估 价 目 的 ： 为 天 安 第 一 城 公 开 发 售 提 供 科 学 、 客 观 、 准 确 的 价 格 定 位 ， 此 价 格 为 该 项 目 具 有 整 体 形 象 时 的 价 格 估 价 时 间 ： 2002 年 4 月 10 日 至 4 月 15 日 估 价 依 据 ： 政 府 有 关 的 法 规 政 策 ， 天 安 第 一 城 的 《 建 设 用 地 规 划 许 可 证 》、《建设 工 程 规 划 许 可 证 》、 《 开 工 许 可 证 》及 对 其 他 可 比 实 例 的 实 地 考 察 所 获 的 资 料 五 、 限制 条 件 ： 假 设 未 来 一 段 时 间 内 ， 长 春 市 房 地 产 市 场 没 有 大 的 波 动 ； 此 价 格 仅 作 为 销 售 的 参 考 价 格 估 价 原 则 ： 替 代 原 则 估 价 方 法 ： 市 场 比 较 法 估 价 结 果 ： 根 据 估 价 目 的 ， 遵 循 估 价 原 则 ， 按 照 估 价 工 作 程 序 ， 利 用 科 学 的 估 价 方 法 ， 在 认 真 分 析 现 有 资 料 的 基 础 上 ， 经 过 周 密 准 确 计 算 ， 并 结 合 估 价 经 验