贷款用办公楼装饰工程合同.docxVIP

（贷款用） 办公楼装饰工程合同 依照《合同法》、《建筑装修工程承包合同条例》及其它法律、 法规，遵循平等、自愿公平诚实信用的原则，双方就办公楼装饰工 程的事项协商一致，订立本合同。 发包方： 王 xx（以下简称甲方） 承包方： 安徽省 xx 建筑有限公司（以下简称乙方） 一、 协议内容： 　　甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。 　　二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括 平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等） 。 　　三、 甲方的权利和义务 　　（一）甲方的权利 　　1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利； 　　2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿 的权利外，还有终止合同的权利。 　　四、 乙方的权利和义务 　　（一）乙方的权利 　　1．乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款 方式支付装饰款。 　　（二）乙方的义务 　　1．乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙 方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工 伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料 损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。 　　2．自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类 物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。 　　3．严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提 供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意； 　　4．爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材 料的浪费、短少由乙方负责赔偿； 　　5．精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求： 　　（1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用 45 度切对角，切角 过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人 工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。 　　（2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹 理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出 现地面不平和积水的现象。 　　（3）墙面括完 ICI 后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑 现象。 　　（4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现 象。 　　具体质量要求参照乙方在店的施工质量；施工质量要符合设计 要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的 一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损 由乙方负责按原价赔偿。 　　五、 工程内容及合同金额： 　　（一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实 际项目计算； 　　（二）合同金额： 　　本协议装饰金额为人民币：陆拾万元整（大写） 　　本协议装饰金额为人民币：600000 元整（小写） 　　（为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程 项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就 按合同：四、（二）、3 及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。 ）要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的 10%，超出部分友好 协商，协商不成功，则由乙方完全负责。 六、 分期付款方式： 　　首期：甲方先付工程预算造价的 5%订金给承包方（乙方）， 即筹备施工图。 　　二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的 30%给乙方。 　　三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的 25%给乙方。 　　四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金 额的 35%给乙方。 　　余款 5%作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五 天内支付给乙方。 七、 协议工程完成期限： 　　本工程施工期限自 2011 年 8 月 25 日起至 2011 年 10 月 25 日止，共计 60 天。 　　本协议经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本协议第三、 （一）、2 原因有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何 理由终止合同。 八、 违约责任： 　　甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程 中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增 加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合 同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方 30%的违约金作为甲方另找装 饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支 付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则 甲方必须赔偿乙方总工程款的 30%作为违约金； 　　乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的 30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。 　　而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因 造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商 解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律 法规处置。