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房地产营销策划 综合实训报告 学生姓名： 学 籍 号：  XXX 班 专  级： 业：  房地产经营管理 指导教师：  夏宏宝 日  期：  201X 年 XX 月 X 日 摘要 本报告旨在让学生自身加强对房地产前期策划的深入了解，并能过独立完成房地产策划报 告，为毕业后进入房地产策划行业做铺垫。 本报告以长春工程学院东区地块为研究对象，初步规划该地块建立一洋房产品并配有自身 的底商，由于项目独特的地理位置-处在长春老城朝阳区的桂林路核心商圈，拥有得天独厚的商 业、文化、人文优势，因此该产品必将成为该区域一大亮点。 通过在网上的调研以及自身对该地块的熟悉程度，本报告从整体分析、宏观分析、SWOT 分析三大方面对该地块进行分析，最终确立建在该地块的项目的总定位：基于项目所在的地理 位置和拥有的稀缺资源，建议本项目的洋房产品应该注重舒适安谧的居住环境的营造并体现尊 贵性和私密性，最大化的吸引自住型客人的购房需求，使得本项目的整体品质得到良好的提升 与保持，临街商铺应该主打文化与休闲餐饮为主题。 关键字 桂林路核心商圈 丰厚人文底蕴 洋房产品 尊贵性与私密性 关于“长春工程学院东校区地块”分析报告 姓 名：XXX 班 级：房地 学 号：号  目 录 项 目 分 析 . ..........................................