天津市国土资源和房屋管理局通过法定途径分类处理信访投诉.docxVIP

序号 申诉求决事项 1 对土地征收补偿安置有异议，如：对征收土地地类、 人均耕地面积、被征土地前三年平均年产值的认定 有异议；对区片综合地价的适用标准和计算有异议 等 2 对土地征收程序有异议，如：对用地报批前告知、 确认、听证程序有异议；对征地过程中公告、登记 程序有异议等 3 对土地征收决定有异议，如：对批准土地征收部门 的审批权限有异议；对批准征收土地文件的真实性 有异议；对批准文件涉及征地面积和范围有异议等 4 对国有土地上房屋征收决定不服 5 对国有土地上房屋征收补偿不服（包括：一是对履 行征收补偿协议有争议；二是对政府作出的征收补 偿决定不服或有争议） 1. 1.具体投诉请求： 天津市国土资源和房屋管理局通过法定途径分 类处理信访投诉请求清单 一、申诉求决类 申诉求决是指公民、法人或其他组织依据法律法规或组织章程 规定，向国家机关、政党、社会团体、企事业单位申诉，要求重新做 出处理或解决矛盾纠纷的行为。 （一）土地、房屋征收 序号 土地、房屋、矿产权属纠纷内容 1 国有土地所有权与集体土地所有权争议 2 集体土地所有权争议 3 国有土地使用权争议 4 集体建设用地使用权争议 1. 1.具体投诉请求： 2.法定途径：行政裁决 行政复议 行政诉讼 3.主要法律法规政策依据： 《土地管理法》第?44、45、46、47?条，《行政复议法》第 6、7、8、13、14?条，《行政诉讼法》第?2、12、13、20?条 《土地管理法实施条例》（国务院令第?256?号）第?25、26、45?条， 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第?590?号）第 14、25、26?条 《征收土地公告办法》（国土资源部令第?10?号，2010?年修正）第 8、15?条 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28?号） ，《国土资源部关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见 的通知》（国土资发〔2004〕238?号），《关于开展制订征地统一年产值标 准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发〔2005〕144?号），《关于 加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》（国土资发 〔2010〕96?号），《国务院法制办公室关于依法做好征地补偿安置争议 行政复议工作的通知》（国法〔2011〕35?号）。 （二）权属纠纷争议 序号 申诉求决事项 1 认为不动产登记机构及其工作人员存在登记错误、 不当履职、泄露登记资料信息等行为，损害申请人 利益 2 对本人或他人不动产权证登记内容有异议，如认为 面积等登记事项有错误 5 宅基地使用权争议 6 房屋所有权或使用权争议 7 矿区范围的争议 2.法定途径：行政裁决?? 2.法定途径：行政裁决?? 行政调解?? 行政复议?? 行政诉讼?? 民 3.主要法律法规政策依据： 《土地管理法》第?16?条，《矿产资源法》第?49?条，《物权法》第 32、33?条，《行政复议法》第?6、7、8?条，《行政诉讼法》第?2、12、13、20 条 《土地权属争议调查处理办法》（国土资源部令第?17?号）第 5、9、31?条。 （三）不动产登记 1.具体投诉请求：2.法定途径：行政确 1.具体投诉请求： 2.法定途径：行政确认? 行政复议? 行政诉讼 《物权法》第?19、21?条，《行政复议法》第?6、7、8?条，《行政诉讼法》 第?2、12、13、20?条 《不动产登记暂行条例》（国务院令第?656?号）第?29、30、32?条。 序号 申诉求决事项 1 对房屋使用中违法违规行为的处罚不服 2 对历史风貌建筑修缮方案审定和改变用途核准有 异议 3 对历史风貌建筑腾迁裁决有异议 4 对公有历史风貌建筑腾迁许可有异议 5 对物业服务企业资质等级核定有异议 序号 申诉求决事项 1 对房地产估价师职业资格注册核准、房地产估价机 构资质核准结果有异议 2 对商品房销售许可有异议 （四）房地产市场管理 1.具体投诉请求：2.法定途径：行政复 1.具体投诉请求： 2.法定途径：行政复议? 行政诉讼 《行政复议法》第?6、7、8、13、14、15?条，《行政诉讼法》第 2、12、13?条，《行政许可法》第?7?条 （五）既有房屋和物业服务管理 1.具体投诉请求：2.法定途径：行政复 1.具体投诉请求： 2.法定途径：行政复议? 行政诉讼? 行政裁决 《行政复议法》第?6、7、8、13、14、15?条，《行政诉讼法》第 2、12、13?条，《行政许可法》第?7?条，《行政处罚法》第?6?条，《仲裁法》 第?2、4、5?条。 序号 申诉求决事项 1 国土房管行政主管部门公务员、事业单位人员对机 关、事业单位作出的考核结果、人事处分等人事处 理决定不服 2 国土房管系统内单位与工作人员因订立、履行、变 更、解除和终止劳动合