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在大庆购买二手房用公积金贷款流程简介（亲身经历版） 今天现身说说亲身经历的二手房贷款流程：真是好漫长而且 是问题百出的过程啊，大家要有抗折腾的心理素质。 第一步：二手房过户(办理产权证) 地点：新村的房地产交易中心（比较规范，只要资料筹办的齐 全，过户速度很快)。 买方：身份证(原件及拷贝件?2?份）。 卖方：户口本、身份证、产权证、土地证、结婚证(原件及拷贝 件?2?份)。 过户费用=契税(房屋估价*1%或?1.5%)+6*房屋平面或物体表 面的大小(买卖双方各?3?元/㎡)+80?元工本费。 注意事项：1、记得先排号。 2、买卖双方夫妻一定要到场，现在实行《物权法》后，管理比 较规范，如果夫妻双方有一方不到，还要涉及办理公证，很麻烦 （具体要问一楼的咨询人员）。 3、卖方的房证如果办过贷款，还要到一楼的对面，开个证明， 办理人员不看税票，但是也要带着。 4、契税发票一定好好保管。耗时?7?日后拿到产权证。 第二步：土地证 地点：房子是哪个区的就到哪个区的行政大厅办理（现在一般 都集中和其他行政事务合署办公） 买方：新产权证、身份证(原件及拷贝件?2?份)。 卖方：土地证、身份证(原件及拷贝件?2?份)，费用：33?元。 注意事项：卖方必须夫妻双方一起参加。耗时?7?日后拿到土 地证。 第三步：公积金支取 地点：首先拿着产权证、契税发票、建行卡到本单位公积金管 理员处开具四联单，然后再去公积金管理中心提取处办理。 筹办资料：产权证、契税发票、四联单、身份证、建行卡(拷贝 件大小有要求，到公积金管理中间直接拷贝就行)。 注意事项：支取不需要用土地证，此步骤可以于产权证取患 上手后办理，比较节约时间耗时：1?天(上午办完，下午就能拿到 钱)。 第四步：单身公证(已结婚不需要这一步) 1、到户口地点地民政局去办理单身证明。 2、拿着民政局开的单子到档案馆(让胡路区当局附近)查档， 费用?50?元。 3、拿着档案馆盖章的单子回到民政局办理单身证明。 4、拿着民政局开具的单身证明去奥林国际公寓的经济建设 办事中间?2?楼左侧办理单身公证，费用?200?元。 注意事项：单身公证有效期一周，过期需重新办理，耗时：1?天。 第五步：公积金贷款(以前支取过公积金的就不能再办公积金 贷款) 1、筹办好新产权证(拷贝件?2?份)、新土地证(拷贝件?2?份)、户 口本(所有人都拷贝，3?份)、身份证(拷贝件?3?份)、契税发票(拷贝 件?2?份)。 2、领取告贷申请表?2?份，告贷抵押合约?3?份，照着标准填写。 3、贷款接受并审理后等通知(要是认识银行的人，只要几天 就可以，现在办公积金贷款的人少，时间相对少一些)。 4、收到通知后，交?300?元担保费，做公正担保，把公证书交 回银行，由银行帮助办理《他项权力证》。 5、拿着《他项权力证》由银行送交相应部门，等候放款。 6、3-5?日后等放款通知，即可在银行办理放款（提前办理一张 该银行的还款卡，可免年费）。 注意事项：申请公积金月冲，必须再熬到第一次还款后，以及 公积金帐户内的金额大于每月还款额的?6?倍以上。