物业管理法规培训讲义.ppt

5.5物业管理服务合同 5.5.1物业管理服务合同的概念 5.5.2物业管理服务合同的分类 5.5.3物业管理服务合同的主要内容 5.5.4签订物业管理服务合同的注意事项 1.明确委托物业服务的内容、范围和期限 2.明确委托方业主委员会的权利和义务 3.明确被委托方物业公司的权利和义务 4.明确物业管理收费标准 5.对违约责任的约定 6.物业管理服务合同中，不应有不平等的条款 第6章 房地产管理法 6.1城市房地产管理法概述 6.1.1房地产 1.房地产概述 2.城市房地产 3.房地产业 6.1.2房地产管理法的概念和调整对象 1.房地产开发关系 2.房地产交易关系 3.物业管理关系 4.房地产管理关系 6.1.3房地产法与相关法律的关系 1.房地产法与民法 2.房地产法与土地法的关系 6.1.4房地产法律关系 1.房地产法律关系的概念 2.房地产法律关系的构成 3.房地产法律事实 6.2土地使用权的有偿出让和划拨 6.2.1土地使用权出让概述 1.土地使用权出让的概念 2.土地使用权出让的程序和方式 3.土地使用权出让合同 6.2.2土地使用权划拨 6.3房地产市场管理 6.3.1房地产市场管理概述 1.房地产市场的概念 2.房地产市场管理的概念 3.房地产市场管理的任务和内容 6.3.2房地产市场的计划调控 1.房地产市场计划调控的概念 2.房地产市场计划调