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房地产开发企业融资方式及对应的财务风险分析 【摘要】房地产作为国民经济的支柱产业。需要大量的资金投 入，因此，融资在房地产开发中起着举足轻重的作用。从目前来 说，我国房地产企业的融资方式还比较单一。本文首先介绍了房地 产企业融资的概念以及现状，探讨了企业融资的方式以及对应的财 务风险，并指出优化融资方式的对策建议。 【关键词】房地产企业；融资方式；财务风险 房地产业是国民经济中的重要行业，对国民经济的发展有着很 高的社会贡献率，但是我们知道房地产行业同时也是高投入、高风 险的，是一个典型的资金密集型企业，足够的资金是房地产企业生 存发展的需要，因此，探索多样化的融资方式是必需的。但是对于 融资来说也是有其财务风险的，因此选取合理的融资方式并恰当的 控制财务风险是房地产企业发展的关键因素。 一、房地产融资的内涵以及影响因素 融资即为资金融通，房地产融资是指为支持房地产开发建设、 促进房地产流通及消费，运用多种方式为房地产的生产、再生产及 销售筹集与融通资金的金融活动。如何筹集到充足的资金成为房地 产企业资本运作中最为重要的一环。根据目前的情况来说，我国房 地产融资主要有债权融资，自有资金以及预售款和房地产债券等一 系列融资渠道，对于房地产融资的影响因素来说，主要分为内部因 素以及外部因素，内部因素主要来源于企业自身，这与企业的规 模、经营状况以及企业的性质都是息息相关的，对于外部因素