建筑专业常见问题.pptVIP

1.居住建筑地下室出口数量、疏散楼梯在首层未分隔，室内与室外的分区；（1.8） （注：主要是针对别墅地下室，建规7.4.4条） ①别墅地下室应设置两个安全出口(爬梯也算)。 ②别墅地下室与公共地下室应有防火分隔。 ③别墅地下室楼梯在首层应与地上部分分隔。 2.塔楼之间的防火间距处理。 ①多单元联建时，建筑面积在一个防火分区内时，按同一栋执行；超过一个防火分区时，按栋与栋之间的防火间距执行。 ②单元外窗之间的实墙，依据防火规范分别按2m和4m执行。 注：以往的习惯做法，向外突出500mm的实墙没有规范依据。 3.地下车库、地下室安全出口疏散共用、借用的问题。 设备房可通过甲级防火门借用车库或另外的防火分区作为第二疏散口，但车库之间不允许借用，可以采用防烟前室分别向两个车库防火分区分别开门的方式共用疏散楼梯。 衍生问题（3.25）： 车库之间共用疏散楼梯时，楼梯及前室的边线均为防火分区隔墙，此时的前室门均应为甲级防火门。 4.疏散距离问题（15、30、60归类）。 ①高层下面的商业部分，按《高规》6.1.7房间最远点要求，商业网点内最大疏散距离不应超过15m。（过严） ②高层下面的商业部分，大商业最大疏散距离不应超过30m。 ③地下车库疏散距离不应超过60m。 ④一间商铺的建筑面积超过75㎡时，应开设两个疏散门（双开门不算）。 高层住宅底部商业网点的疏散距离问题再议：(3.25) 《高规》6.1.7条，高层建筑房间内最远一点至房门的直线距离不宜超过15m；《高规》6.1.5表规定，房间门距安全出口的最大距离分别为：双向40m、尽端20m，实际上房间内最远一点距安全出口的疏散距离的允许值分别达到55m和35m；而底层商铺的外门往往直接对外，相当于安全出口，如果底层商铺引用《高规》6.1.7条按“房间内至房间门的距离”控制过于严格。 因此我们建议：是否可以参照《高规》6.1.5表有关袋形走道的疏散距离（20m）规定，因为对于商铺来说，也是属于尽端形式的疏散。 其他建筑底部的商铺是否可参照商业网点设计，待定。 5.直接开向前室的户门数量问题（高规6.1.3）。 一梯两户时，可以全部开向前室；一梯三户时，看实际情况，且应优先按规范要求（部分开向前室）执行；一梯四户及以上，应严格按规范执行。 6.居住建筑的层数确定及顶层复式问题。 按《住建规》折算确定住宅的总层数。顶层复式时，9+1层也算高层住宅。 7.天井与中庭的区分。 有盖得算中庭。天井的短边尺寸（外墙之间）应大于防火间距，否则按中庭处理。 8.地下室疏散楼梯问题。 把握以下原则： ①当地上部分为防烟楼梯时，地下室应设为防烟楼梯间。 ②地上部分为非防烟楼梯或单独出地面的地下室楼梯，当楼梯外窗(门不算)的开启面积大于等于2㎡时，可设置为封闭楼梯间，否则应设为防烟楼梯间。 9. 3月25日会议基本确定的问题 9.1 关于消防车道及登高场地的坡度 可以参照新建规送审稿，消防车道坡度不大于8%；消防车登高场地不大于3%；消防车道距建筑物最远距离不超过10m。 消防登高面可以分段计算，但消防登高场地（消防车登高操作场地）（15mx8m）要连续。 图纸应标注消防车道、消防登高面及消防登高场地。 9.2 关于大商业内商铺隔间的防火分区划分： 可以参照商业营业的防火分区面积划分； 除商业营业厅和展厅外，其他功能（办事大厅、酒店大厅、宴会厅等）大空间的防火分区不能扩大。 未确定事宜：疏散距离如何确定。 谢谢各位！ 大業咨詢 建筑专业常见问题 东莞市大业建筑技术咨询有限公司 二〇一三年三月 第一部分：预审及初审常见问题 （一）《东莞市住宅质量通病防治手册》执行情况 1. 栏杆设计除应明确式样、高宽尺寸、材料品种外，还应有制作连接和安装固定的构造详图以及明确杆件的规格型号及壁厚等。 2. 厨房、卫生间和有防水要求的楼面，防水层上应加设柔性防水隔离层。 3. 根据住建局规定，顶棚做法中，应取消顶棚抹灰找平做法，改用腻子找平即可。 (二)有关新规范规定 1.几个常用新