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室内装饰装修管理服务协议 （编号： ） 甲方（物业管理单位）： 联系电话： 乙方（装修人）： 联系电话： 丙方（装修施工单位）： 联系电话： 为了规范安徽五金机电商贸城室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护商 城正常秩序和公共利益，根据《物业管理条例》、《合肥市建筑装饰装修管理暂行办法》等相 关法规，就本商城 区 栋 商铺装修管理服务事宜，达成本协议。 一、装修申报 　乙方在装饰装修工程开工前，应当向甲方申报登记。 申报登记应当提交下列材料： 　　（1）房屋所有权证及复印件； 　　（2）申请人身份证及复印件； 　　（3）装修方案及图纸； 　　（4）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计 单位的设计方案； 　　（5）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书及施工人员身份证复印件； （6）非业主的租赁人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明； 二、装修期限 装修期限拟定为 年 月 日至 年 月 日。如超期装修，乙方应 书面通知甲方。 三、装修禁止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构； 2、擅自增加楼面荷载； 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸； 4、违法搭建建筑物、构筑物； 1 5、破坏或擅自改变建筑外立面； 6、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备； 7、其他违反《合肥市建筑装饰装修管理暂行办法》、《业主规约》等相关规定的行为； 四、装修管理规定 1、乙方和丙方须严格按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《合肥市建筑装饰装 修管理暂行办法》等法律法规及文件中的相关规定进行装修，因违反规定造成损失的由乙方 承担，因丙方原因造成的损失，乙方可追究丙方责任。 2、丙方应如实申报进入商城的施工人员名单，交验身份证复印件一份及两张一寸近照， 填写《装修人员情况登记表》，办理《装修出入证》，施工期间凭证进入商城，一人一证，并 接受甲方人员的查验，一旦发现过期或顶替现象，一律没收，恕不奉还。 3、装修施工人员不允许在装修现场住宿。 4、施工人员应文明施工，保护户外环境，不得影响相邻商户。不得在无关场地游荡， 违者视情节处以警告及违约金?20—50?元/次。 5、装修施工作业应当严格遵守消防规定，安全用电，安全操作，作业现场至少配备?2 个灭火器，严禁私拉乱接和使用大功率电器，违者视情节处以停电、停工的处罚并收违约金 50—100?元/次，直到纠正。 6、施工时间为每天?8:00——18:00。 7、严禁高空抛物，否则收违约金?50—200?元/次，造成经济损失的须承担赔偿责任，造 成人身伤亡的交有关部门处理。 8、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍： （1）要求乙方或丙方提供有关资料； （2）进入装修现场进行检查； （3）制止违规装修行为，要求停工或整改； （4）向政府有关部门报告； 9、甲方发现丙方有违反规定时，将没收出入证，发违约金收取通知书，由丙方负责 人来接受处理，甲方任何人不得当场收取现金处理。 五、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置 1、装修材料应存放于装修部位内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时 堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方 有权进行处置，并向乙方或丙方收取违约金?50—100?元/次。 2、装修垃圾户内存放，并在非营业时间将垃圾袋装、扎紧清运至甲方指定的地点，由 2 甲方负责外运。 3、装修材料须在指定的地点卸车，不得占用消防通道和公共走道，材料搬运结束后， 须将场地清理干净，否则支付?20—50?元违约金。 4、装修垃圾及材料上下楼层小心搬运，若损坏楼梯、墙面及其他设施设备等必须修复。 六、费用约定 1、装修垃圾清运费：按 元/M2（建筑面积）收取，计 元。乙 方在装修申请前一次性足额交付给甲方。 2、出入证工本费及押金：工本费 元/张，押金 元/张，丙方在签订本协议后， 根据施工人数交纳费用，押金在装修完工后凭交费收据和出入证足额退还。 3、装修管理费：按 元/M2（建筑面积）收取，计 元。丙方在 签订本协议后一次性足额交付给甲方。 七、其他约定 1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏及第三方利益受损等，乙方应当立即组织 修复；造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者 提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。 2、对本协议条款或专业用词理解不一致的，以国家、省、市的法律、法规、文件、规 范为准，也可向合肥市房地产管理局咨询。 3、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份。 甲 方（签章）： 乙?方（签章）： 丙 方（签章）： 日?期： 日?期： 日?期： 3 4